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房产小知识:住宅户型可以分哪几种?

2020年08月13日 15:23     来源:

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  户型,又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。

 

  1、平层户型

 

  平层是常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无障碍,被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。

 

 

  2、跃层户型

 

 

  跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。

 

  跃层的优点很明显,在于能够做明确的功能区分,常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开,保障了房间的多种功能实现。

 

  缺点也很明显,跃层由于需要楼梯和装饰性的物品,使得面积利用率不高,所以面积不大的跃层会显得很拥挤,视觉上产生压抑感。

 

  3、错层户型

 

 

  错层户型即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度,错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区,又因没有完全的分为两层,所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合大面积住宅。

 

  4、复式户型

 

 

  复式是跃层的一种,但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式得有一个或更多的房间贯通了两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为4.5米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

 

  在复式户型里,常常装了上下贯通的大窗户,有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光好,后者使得室内高低错落,层次分明。而且复式区分了室内功能,一般其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

 

  缺点是复式的造价较高,而且回廊和楼梯占用了很大的空间,层高不够。

 

市场上主流的平层户型又该怎么选择呢?

 

什么户型才能算是好户型? 好户型的四大准则

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