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买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。
1、首付款
根据目前国家最新的首付政策，买房的最低首付标准是2成，部分楼盘可能会上调5%-10%左右。公积金的标准是首付款至少总额的30%。当然这里说的都是首套房，，至于在二套房的首付标准不同银行贷款有所区别，大概是30%-50%之间。
具体各楼盘首付比例如下：
| 区域 | 楼盘名称 | 近期均价 | 首套房最低首付比例 | 在售状态 | 电话 | |||||||||||||||
| 城东 | 和合国际城 | 3602 | 25% | 期房在售(7#-9#、12#、13#） 户型区间：103-145.64㎡ | 0728-3332333 | |||||||||||||||
| 公园世家 | 3657 | 30% | 现房在售 户型区间：80.04-138.20㎡ | 0728-3216666 | ||||||||||||||||
| 君临天下 | 3117 | 30% | 现房在售 户型区间：80-113㎡ | 0728-8871777 | ||||||||||||||||
| 城南 | 新冠•漫城林语 | 3435 | 20% | 现房在售 户型区间：89.7-153.64㎡ | 0728-3318888 | |||||||||||||||
| 天诚缘 | 3497 | 20% | 少量现房 户型区间：91-130㎡ | 0728-3329688 | ||||||||||||||||
| 星城国际•沔阳公馆 | 3419 | 30% | 期房在售 户型区间：101-138㎡ | 0728-3204111 | ||||||||||||||||
| 元泰未来城 | 3785 | 30% | 五期期房 户型区间：142-176㎡ | 0728-3335555 | ||||||||||||||||
| 南国明珠一期一组团 | 3269 | 30% | 一期少量房源 户型区间：90-137㎡ | 0728-8871111 | ||||||||||||||||
| 城西 | 御台公馆 | 3851 | 30% | 现房在售 户型区间：83-244.69㎡ | 0728-3338888 | |||||||||||||||
| 颐和公馆 | 3466 | 20% | 现房、准现房在售 户型区间：72-139.64㎡ | 0728-8876999 | ||||||||||||||||
| 绿地•香格里拉 | 3352 | 20% | 步梯花园洋房 户型区间：87-246㎡ | 0728-3331088 | ||||||||||||||||
| 满庭春MOMΛ | 3488 | 20% | 现房、期房均有选择 户型区间：80-192㎡ | 0728-3286666 | ||||||||||||||||
| 上林仙苑(祥荣御江湾） | 4629 | 20% | 别墅二期在售 户型区间：180-280㎡ | 0728-3312222 | ||||||||||||||||
| 鸿昇现代城 | 3228 | 30% | 现房 户型区间：88-147㎡ | 0728-3495836 | ||||||||||||||||
| 锦绣江山 | 3475 | 20% | 现房在售 户型区间：85-135㎡ | 0728-3217777 | ||||||||||||||||
| 奥星凤凰城 | 3165 | 30% | 现房在售 户型区间：104-134㎡ | 0728-3222999 | ||||||||||||||||
| 时代天骄 | 2847 | 20% | 现房、期房均有 户型区间：88-206㎡ | 0728-8871666 | ||||||||||||||||
| 鸣宇锦程 | 2933 | 20% | 二期准现房 户型区间：97-123㎡ | 0728-3327777 | ||||||||||||||||
| 老城区 | 水云间 | 2826 | 20% | 现房、期房 户型区间：78.79-139.20㎡ | 0728-3338333 | |||||||||||||||
| 南源茗居 | 3515 | 20% | 现房 户型区间：83.18-122.67㎡ | 0728-3248222 | ||||||||||||||||
| 笆篓湾金居 | 3114 | 30% | 现房在售 户型区间：85-135㎡ | 0728-3221166 | ||||||||||||||||
| 三合鑫城 | 3105 | 30% | 1#少量现房 2#期房在售 户型区间：69-126.72㎡ | 8870555/3236555 | ||||||||||||||||
| 南城新区 | 新城壹号五期 | 3546 | 25% | 期房在售 户型区间：103-145㎡ | 0728-3600000 | |||||||||||||||
| 现代森林国际城 | 3557 | 20% | 少量现房、期房在售 户型区间：90-146㎡ | 0728-3217666/333 | ||||||||||||||||
| 新城华府二期 | 2929 | 30% | 期房在售 户型区间：42-125㎡ | 0728-3319333 | ||||||||||||||||
| 2、按揭月供 交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。贷款五年以上，商业贷款基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。 3、各种税费 税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;二套房面积在90平以上的，按照2%征收。印花税为5块钱，房屋登记费是80元，后期办理房产证也会出现少量的工本费等。
4、公共维修基金 公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
（收费标准为为整栋楼栋的总层高，按照对应的价格乘以购买的面积） 5、物业费 物业费收费标准不一，有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。 6、家具家电装修费 新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。 看完这些你心里有底了吗? 参考链接： >>>>>> 更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠，请添加小编微信（xtfw123）……
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