2017年潜力最大的4类房产 买不买房都看看

　　2016年，房价上涨，不少人后悔没找点买。随着调控的到来，房地产市场前景充满不确定性。2017年，不管是自住还是投资，很多人都会看房子的升值潜力，对于不少身负房贷的购房一族来说，买房后房价走势时刻牵动着他们的心。那么2017年有哪些房产值得购买、潜力最大呢?

　　1、市中心的二手房

　　在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。

　　仙桃分析：

　　目前，仙桃城中心依然是在老城区，以仙桃银泰商城大厦周围商圈为主，然而现在老城区现有存量土地一律禁止开发房地产，因此在南城新区还未被大片区开发的情况下，老城中心的二手房价格会越来越高，也不是没有可能。

　　2、学校附近的房源

　　新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中不允许出现“学区房”的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢？当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。

　　多校划片可能会给重点学校的学区房降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的学区房范围大得多。多校划片之前，名校学区房的价格肯定高于普通学校学区房，但是多校划片之后呢，将名校和普通学校部划作一个片区，名校学区房不一定能上名校，普通学校学区房的孩子也可以上名校，那么名校学区房价格会下降，然后名校、普校合并所扩大的范围价格却都会上涨。

　　仙桃分析：

　　目前，仙桃的小学和初中招生都还是以就近划分为原则，因此不少家长在买房时，附近有小学、初中的楼盘都成了首选。

　　3、热点城市旁的较小城市

　　热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受， 很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。

　　仙桃分析：

　　邻近武汉的仙桃，在去年武汉楼市疯涨、限购等一系列变化莫测的影响下，不少原本打算在武汉买房的仙桃人，都将目光放回了家乡，刺激了仙桃楼市的销量增长，存量减少。

　　4、升值潜力大的轨道交通房

　　2016年，仙桃政府宣布将新建铁路汉宜线大福至仙桃城区支线，该项目是实现仙桃与武汉两地同城化、区域交通一体化的重要通道。

　　仙桃分析：

　　消息一出，在仙桃引起不小的反应。不少购房者纷纷扎堆想弄清楚城际铁路的具体位置，准备在附近买房。目前站点的具体位置还没定，相信最终确定之后，附近的楼盘也会又是一阵热卖。

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