仙桃新手买房看户型 看这篇就够了

就是画在户型外面的小数字啦，标尺的作用也不用多说，主要是用来计算每个功能空间的面积。如果置业顾问给的户型图没有标尺，建议大家可当面详细询问。因为这个确实比较重要吖。

　　3看户型第三步：结合大图看小图

　　你以为会看一张有比例的图就可以了，可不是那么简单。所谓结合大图看小图，就是说你还需要结合楼层平面图，结合具体的方位了解户型情况。

　　一是楼层平面图

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　　二是具体方位图

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　　因为只有这样你才算把一张户型图看全了，才算打好了判断户型好坏的基础。至于你的户型好还是不好，这又是一门大学问了，接着往下看。

　　第二部分

　　什么是好户型

　　好户型能让里面的人住得舒适，住得方便。房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

　　总的来说，有以下这么几个特征：

　　1、户型方正：整体和各功能区形状方正;

　　2、面宽和进深比例协调;

　　3、尽量没有暗间;

　　4、各功能区大小适中;

　　5、动静分区合理。

　　户型方正是什么?

　　一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

　　进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　▲动静分区不合理户型

　　(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)

　　干湿分区是什么?

　　指厨房、卫生间湿气较重与怕水怕脏的卧室分离。

　　厨房是居住中最主要的污染源，噪声源等集中于此，因厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅;

　　其次，厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间贴邻而处。

　　▲公私分区较好户型

　　(参见前面讲开间和进深的户型)

　　▲公私分区较差户型

　　(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)

　　通透良好

　　指户型的通风和采光性能。通透性能良好，首先，要求户型比较方正;其次，户型最好有两面可以采光和通风。

　　最佳相邻两面采光通风(如南北、东西)>相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，>紧一面采光通风效果最差。

　　另外厨房厕所是湿气比较重的区域，要尽量做到独立采光通风。

　　通透性最佳:对侧采光通风

　　通透性次佳:相邻侧采光通风

　　通透性不佳:单面采光通风