该选大两房还是小三房 看完终于不纠结！

　　大两房和小三房的户型面积一般在90-110平左右，大两房比较宽敞，相对舒适;而小三房布局紧凑，空间不大，但有3个房间，比较实用。

大两房和小三房，哪个好？

该怎么选？

看看下面的介绍就知道了！

买两房还是三房，考虑以下因素

　　1、考虑家庭常住人口

　　年轻的夫妻结婚后，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算。比如，计划要几个小孩，是否要和父母一起住。

　　如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够;

　　如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。

　　2、看两房是否易于改造成三房

　　看看大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。

　　如果户型可以改装，那么前几年可以住得宽敞些，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也很完美。

　　有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。

选购小三房需要注意些什么?

　　为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。

　　但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。

　　一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

　　小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

　　购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。

　　小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

　　小房最好能摆下一张床。

　　不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

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