房产讨论：4层、14层、18层真的不能买？

　　影响人们选择楼层的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑的范围。但是由于传统思想的作用，很多人对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸，例如4层、13层、14层、18层等。为了便于销售，不少开发商甚至会避开这些数字，而这些因素真的会影响房屋的价值吗？

　　对于楼层是否吉利之说，每类人群都有自己不同的看法。有人避讳字音谐音的，觉得4跟“死”谐音，连带带“4”的楼层都不待见；18又让人联想神话故事中的到18层地狱；而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。由此可见，人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。事实上，8层对于大部分住宅来说属于中间楼层，如果三十多层的楼，13楼和18楼其实是标准的，不高也不低，视野和位置其实很好。

　　实际上在选择商品房楼层时，还是应该更多的考虑科学因素，说道太多反而庸人自扰了，而且有可能因此错过佳购买时机。哪些因素是楼层选择真正应该注意的呢？

　　一、避开极端楼层

　　极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

　　二、关注楼层更要关注采光

　　一些购房者认为越高采光就好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定，但是周边楼度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图，无论多高的楼层，D和A室都必然受到E和B室的遮挡。

　　三、衡量家庭需要选择楼层

　　每个家庭需求不同，很难说哪个楼层是优劣，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

　　谈起迷信对楼层的影响，到不如这些实实在在的科学因素更具说服力，但也有网友表示，虽然表面上对这些楼层的讲究着实毫无根据，但真正购买时还是在潜意识中有些顾忌。毕竟买套房子也不容易，不想有不舒服的地方。所以，这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋产生影响，还需要购房者慎重考虑，但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军，这种影响想来会越来越少。

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