房价怎么走？刚需必知的政府调控逻辑

　　作为一个手里攥着钱、不知该不该出手的刚需，你是不是还一头雾水、越来越纠结？

　　买？还是不买？这是个问题。

　　以全国房价最坚挺的北京为例，目前的状态是：成交低迷、观望浓重、价格松动、部分中介关门。但你可能认为政府调控力度还不够，房价也没降多少呀，我们仙桃怎么还在涨价？别急，小编跟你一起捋顺一下房价与政府调控的逻辑，出手还是不出手，做个明白人。

　　房价怎么走？ "刚需"必知的政府调控逻辑

　　政府：房子是用来住的，不是用来炒的！

　　政府一再强调：房子是用来住的，不是用来炒的！围绕这个定位，全国各地施策、分类调控，两个月来，就有超过60个城市出台了近百个调控措施，不只是一二线，连三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、限贷到限价、限售，再到限离婚、限商住等等，你能想到和想不到的手段都出现了，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。

　　房地产调控的基本逻辑

　　随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。

　　也许你会认为，现在各地的限制性措施很荒唐，这不是又回到计划经济时代了吗？而且以往的调控经验看，房价是越限越涨，一旦这些限制措施取消，房价还不得飞上天呢？

　　长期来看，随着政府惠民生政策措施的不断完善，以及房地产调控的长效机制形成落地，住房金融制度、土地供应制度、房地产税收制度也将更加完善，而随着租赁市场不断规范壮大，可能有一部分刚需不再需要倾其所有去买房，而是通过租房、二手就能实现住有所居的愿望了。

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