仙桃房产局发话了！平抑房价 保持基本稳定！

推进供给侧结构性改革 促进房地产业健康发展

——仙桃市房产局局长在全市供给侧结构性改革推进会上的发言

（2017年6月9日）

　　房地产去库存是党中央、国务院确定的“三去一降一补”五大经济任务之一。近年来，市房产管理局坚决贯彻中央、省委和市委决策部署，深入推进供给侧结构性改革，积极探索实践，通过认真落实市委、市政府关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见，出台优惠政策，开展优惠活动，鼓励农民和进城农民工购房置业，积极引导企业促销降库，多措并举，房地产去库存工作取得了初步成效。2016年，我市新建商品房销售152万方，成交量在全省17个地市州中排名第10，是潜江、天门两市的总和，超过了恩施、随州、黄石、黄冈等四地。商品房去库周期由2015年底的22个月，降至目前的不足10个月。我市去库存的做法在全省多次作经验交流。

　　今年是供给侧结构性改革的深化之年，根据新情况新问题，我们将坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，坚持房子居住属性，坚决按照书记、市长调研房地产开发的指示精神，紧紧围绕推进供给侧结构性改革这条主线，保持我市房地产市场平稳健康发展，全面扎实做好今年房产管理工作。

　　一是以需求为导向，控制增量。我们将以房屋交易信息监管平台为依托，以满足刚性需求为基础，促进供需基本平衡，为市委、市政府决策当好参谋，积极建言献策。加大房地产市场管控力度，坚决杜绝低效用地、低效建设。针对今春以来出现的房价波动，建议逐步疏解城市功能，紧缩老城区土地供应，推进南城新区供地，满足市场刚性需求，平抑房价，稳定预期，努力使我市房价保持基本稳定。

　　二是以调控为手段，消化库存。我们将调整和完善购房政策，开展季节性住房交易活动，进一步活跃交易市场，积极谋划促进农村转移人口市民化的购房优惠政策。同时，加大货币化安置力度，着力提高棚改货币化安置比例，积极向上争取棚改建设资金，力争中央财政保障性安居工程专项资金突破2.7亿元，积极推进汉江综合整治、黄荆社区改造等项目建设，力争今年完成消化库存3750套计划目标。

　　三是以品牌为依托，优化供给。我们将以提高供给质量为重点，实现仙桃房地产市场品质化、人性化转型，着力解决商业类地产结构性过剩的矛盾，严格控制商业地产开发和上市交易，对现有非住宅类库存商品房，鼓励开发企业租售并举，发展养老地产、旅游地产等新兴产业。同时，极力引进全国有实力、有影响的房地产开发企业如万科、碧桂园等，来我市从事开发经营活动，推动上档升级，提高我市住房品质和人居环境。

　　四是以监管为重点，履职为民。我们始终坚持一切以人民为中心的发展理念，维护好广大群众的根本利益，保持市场的健康、公平、有序。严格新建商品房销售管理，严格预售审批，把握上市节奏，有序均衡供给，保持房地产市场可持续发展;加大市场巡查力度，开展实时监管，对违法违规行为坚决打击，一查到底，绝不姑息;加强市场监测预警，强市场分析研判，定期形成专报，供市委、市政府主要领导决策参考;按照全市打击非法集资专项活动的统一安排和部署，着力开展涉房领域涉嫌非法集资风险的排查整治工作，确保市场稳定，防范金融风险，维护业主权益;积极推进住房供给体系多元化，着力建立以市场为主满足多种需求，以政府为主提供基本保障的住房供给体系。坚守民生底线，强化政策兜底，尽快启动公租房和人才公寓建设，提高现有保障能力，切实解决重点人群住房需求。

　　各位领导，住房是民生问题，也是经济问题;住有所居是民生工程，更是发展工程。做好房地产领域供给侧结构性改革，保持房地产市场平稳健康发展，对增强我市经济社会持续健康发展影响深远，意义重大。我们坚信，有市委、市政府的正确领导，有相关部门和社会各界大力支持，我们一定能达到改革的预期目标，为全省供给侧结构性改革仙桃试点，展示房产作为，体现房产担当，贡献房产智慧。

（信息来源：仙桃市房产局网站）