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即买即住 仙桃哪些楼盘现房、准现房在售?

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:1942
  • 2017-08-12 15:46:09
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  第一次买房很多都不懂,把相关资料与费用准备齐全后,就开始满仙桃跑了。谁不想买环境好、配套完善、生活方便的小区呢?但是买房和谈恋爱一样有得有失,他人的建议你听下就好,关键还得看自己选择。大家可以加下小编微信号(xtfw123),有时间先多了解目前仙桃城区的在售状态,准备充分后,实地看房,省心才省力。


  除开地段、楼层、价格等因素,小编还习惯把房源分成两组:期房、现房、准现房。有过买房经验的人来说,期房选择多是优势,看得见的现房才靠谱,所以要按实际情况来选择,所以如果实在着急入住必须选择现房,就不要太过于纠结楼层选择,不着急就考虑准现房或期房选择多。

  

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  现房具体指什么?


  官方介绍:现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。


  小编详谈:现房是已经达到交房标准的房源。房子已经建好,水、点、气等已经开通,小区绿化基本完善。至于这项标准相关部门会进一步去审核。签购房合同贷款审批下来,拿到钥匙就可以进屋装修了,这时候除了查验五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》),还需收到二书(《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》)。当然了,如果是现房也有很明显的缺点,第一好位置基本都没有了,想要黄金楼层,对不起,没有!想要边套采光好,对不起,没有~想要中间采光一塌糊涂的小套特价房,哦,这个可以有!QQ图片20170602112931.png


  

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  期房具体指什么?


  官方介绍:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。


  小编详谈:大家去看房时明显可以看到,房子还处在建状态(另外还分两种情况:已开盘在售;未开盘预订阶段)。一般情况下,期房的挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。QQ图片20170602113008.gif


  提醒一句:最常听到的一句“什么时候有现房?现房是不是比期房便宜?”其实并什么可比性。一个项目从动工开始到正式交房,可能会有一年甚至更长时间,现房楼层基本选择不多,你总不能把尾盘的现房和开盘在售的期房价格相比较吧。不过凭大家的经验,建设初期和尾盘的价格一般会便宜些,不过也要看当时的整体楼市价格了。另外还有“准现房”,指基本成型但尚未达到交房标准的房源,这时候你要跟项目确定好交房时间,如果能接受,施工进度和其他均发展良好,考虑下也无妨。


  小编给大家大致统计了下仙桃在售现房/准现房的房源,基本多为150+或80平米以下的户型,或者一楼和顶层,如果运气好应许能碰到满意的楼层,如果有意向不妨在售楼部留个意向电话,等待置业顾问的答复。


现在仙桃城区还有哪些现房/准现房在售?
项目备注项目地址
仙桃汽车城铂金公寓、汇金街少量现房销售仙桃市工业园区仙洪路21号
新城华府二期(尾盘)少量小户型40-60平仙桃职院正对面 纺织大道9号
颐和公馆少量90平左右房源选择仙桃市沔街大道西段3号
御台公馆大平层现房销售仙桃市汉江大道特1号
奥星凤凰城少量选择干河办事处丝宝路西侧复州大道北侧
时代天骄二期少量准现房在售丝宝北路和平外语学院对面
绿地香格里拉少量现房在售 后期可诚意登记仙桃市军垦路9号
满庭春剩余少量现房(有192平的大户型)仙桃市黄金大道西段88号
康湾一品准现房 预计明年年中交房复州大道与康湾路交汇处
水云间少量现房 四期即将开盘仙桃市干河办事处麦芽路  


  实在没有意向的房源,想再等等,其他楼盘交房后再去看,到时候可选性也不会多的,而且仙桃人在家买房不是改善就是刚需?能接受就好,没必要一直等下去的。不买,自然会有人买的。


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