刚需一族还在为买房发愁？ 无房也不要怕 共有产权住房来啦！

这段时间刷爆朋友圈的除了战狼2就是共有产权住房政策，诸多媒体百家齐鸣解读这一政策，今天小编就来详细的解读下，共有产权住房是什么？他是无房者的福音吗？

共有产权住房是什么？

简单来说共有产权住房，就是合伙帮买房，也可以把公有产权住房理解为和政府合作做生意，政府出一部分钱，占一定产权。你出一部分的钱，占一定产权。

但是根据中国人的尿性，只要混的好，迟早会从政府手里购买剩余的部分产权。其实这个条例的颁布就是政府对于支付能力有限的购房人的一种扶持，支付能力有限的购房人根据自身情况购买住房的部分产权，实现稳定居住；而后，随着收入的提高、财富的积累，购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

国家为什么推行这种政策？

很多人毕业多年买不起房，因为种种原因败给了现实，而国家推行的共有产权房屋，租售同权，解决一部分住房需求，降低人才的流动性，促进经济发展，使购房者通过支付较少的房款，拥有自住的房屋，“居者有期屋”这并不是空头话，我们的国家一直都在为之努力！

对房价有影响吗？

遏制投机需求、降低刚需成本、获取长期收益，这是共有产权住房政策设计的初衷。

政府从卖地的变成了房子持有者，从一个一直在外围观望的观望者深入参与房地产市场，从卖地政府到产权的长期经营，既然有收益，既然可以解决住房需求，可以解决孩子的入学需求，那么？买房就在一定程度上失去了意义！就算房价不降，在种种调控下房价终将维持横盘。

共有住房是否很划算？

已经说得很清楚了，是居住权（指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利）但是没有任何人愿意住一辈子，现在的两房完全可以满足你现在的需求，40岁的时候怎么办？两个娃加父母，你不需要改善？但是共有住房有一个很划算，随着收入的提高、财富的积累，你可已逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

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