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仙桃迎来供应高峰 金九银十是购房时机吗?

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:1840
  • 2017-09-05 11:37:33
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  所谓“金九银十”是由于房地产行业很多楼盘会选择在九月份,十月份加推或开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。


  根据仙桃房产信息数据显示,2017上半年新增房源6000余套,剩余可售房源仅剩20%,而且大多数是一楼和顶层,去化周期不足10个月,不少网友直呼,真是有钱也买不到房!2017年仙桃楼市经历了8个月供应紧张,“金九银十”稍然来临。与往年相比,最大的不同之处在于今年属卖方市场,而往年是买房市场。市场供求关系以及各利好消息的推动,直接导致商品住宅的供不应求;再加上楼市大环境下影响,全国大中城市房价普遍上涨,促使仙桃房价的上升。

  

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  买房季到 供应爆发


  与以往不同,今年楼市之火从年初就已经体现,但到下季有超10个楼盘项目有计划在金九银十开盘推新,供应总量超过3500套。据小编了解到,这些楼盘并不会特意等到楼市旺季推陈出新,而且随市而定,传统的淡季也比往年增加不少。今年仙桃的“金九银十”会很精彩,含金量会很高。


  优惠不大 成交上升


  在一线城市,开发商为扭转楼市,已有部分楼盘开始打折促销,但仙桃从今年开始并没有出现实质性的打折促销,“仙桃的房子,都不愁卖不出去了”、“要想卖得好,最好的方式就是比便宜”,小编走访了几个售楼部,置业顾问们都这样对我们说。随着人们生活水平提高,今年的‘金九银十’比的不是价格优势,更多的是品质与保障。


  提高门槛 利率收紧


  银行贷款利率收紧,大部分银行不止停止了折扣,还上调了首次贷款的利率,基准利率慢慢都会成了奢望。放款时间也有所延长,6月份的做的贷款,现在还未放款的购房者是大有人在。


  面临房价上涨+利率收紧的双重压力之下还不够,还有一些楼盘取消了公积金贷款的条件,只允许商贷。


  降价难现 或趋平稳


  去年下半年开始仙桃房价涨幅明显,数据统计,仙桃城区住宅8月成交均价4588元/平米,同比7月均价略有下降,但是并不意味着房价就此下跌。多次强调,仙桃依旧以去看库存为准,平抑房价。金九银十各大楼盘正弦开盘,选择性多,房价上涨趋势会逐渐放缓。

  

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  买房首先要看有没有需求、有没有能力。买房者无需考虑太多楼市淡季旺季的事情,只要你有住房需求,面对一路高涨的楼市还是尽早下手才是可取之法。在房价的上升通道中,只有能买到心仪的房子,即使你买贵了一点/买了房后房价跌了一点,但在以后的长期涨幅中看来将成为不足为道的小涟漪。


  随着金九银十的到来,仙桃市场供应量也有所增加,多个楼盘即将开盘。然而在楼市“紧箍咒”的冲击下,楼市“退烧”明显,仙桃今年的“金九银十”是否可期?哪些热门的置业板块还有靓货可捡?


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  从此图表可以看出,选择在“金九银十”加推/开盘的楼盘不在少数,仙桃城区东西南北片区楼盘均分天下,在此期间预计将超4000套新房入市,充裕仙桃库存,仙桃楼市迈入新阶段,下半年房价趋于平稳。


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