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买房难 月薪少 怎样才能买到性价比高的房子?

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:1296
  • 2017-09-07 15:50:25
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  在仙桃

  有人为月入3000的生活苦心经营

  有人月入5000已经觉得自己脱离了贫穷

  有人月入十万百万依然焦虑……


  说出来你可能不信

  仙桃市平均工资竟然是


  ▼

  3110元

  

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  而仙桃8月平均房价是


  ▼

  4588元/㎡


  难道只有我一个人拖后腿?

  

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  一个月就赚那么点钱还有多少拿来还房贷?

  怎么着一个月也要还2000左右啊!


  赚3000左右还2000左右的房贷,真是个悲伤的故事!


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  刚需一族买房,关注的当然是房价,冲着低价折扣着急买房。其实相比房屋的单价,房屋的性价比才是应该考虑的。当然便宜的价格也是相对的,前些年有便才两千多的价格,而今年的房价4000以下的都叫便宜,但是正规商品房便宜当然划算,稍微贵些的地方肯定也有其优势。


  现在好多楼盘的房价都过了5000,而且房源还越来越少,摸摸口袋怎样才能选到性价比高的楼盘呢?


  除了从价格、地段、交通、配套设施等方面入手之外,还要多关注楼盘的开发商和物业管理水平,另外,理性的选择按揭方式也非常重要。也非常重要。

  

QQ截图20170907164036.jpg


  一、不要只看价格


  购房时如果只考虑价格,肯定买不到好房子。同样是一百平的房子价钱可能会差很多,但这并不代表便宜的比贵的性价比高。在买房的时候遇到这种情况,应该把各个因素拿出来横向对比,得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%,贵的得房率为80%,再加上物业等条件的差距,即使价钱上差很多,也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。


  二、地段很重要


  地段对于房屋的价值影响重大,我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。


  不同区域的地段:以仙桃为例,城南版块的房价相比城西版块的要高,这是因为城市规划在往城南发展,而城西楼盘选择比较多,环境也好。至于城东和老城区,价格普遍适中,老城区配套齐全,发展有限,城东版块选择少,发展空间大,就看个人需求咯。


  同一区域内的地段:影响因素有更多,是否是教育地产、交通是否便利、配套设施是否齐全等,这些都会对房子的整体性价比有影响。最常有人问小编:现代森林国际城元泰未来城选择哪个好?同样在南城/城南新区,同样有学校,而位置一个靠近刘口,一个靠近沔街,也差不了多远,区别还得看楼盘的开盘的时间和户型了。


  三、交通便利对性价比影响很大


  相同条件下的房子,交通便利的房子性价比更高。怎么根据交通选择性价比高的住宅呢?


  1、 实地查看小区周边的交通情况,不要听信销售人员的一面之词;

  2、 对于周边的交通规划提前了解,很多房子在修建时房价并不高,而待建成开售时周边交通配套设施也建成,房价势必会涨;

  3、 距离马路、车站太近的房子,可能会出现噪音大、环境差的情况,一定要权衡好这两者的关系。


  四、配套设施齐全可提高性价比


  教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区,这些配套设施可以提高我们的生活质量,方便我们的生活,从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施,另外要了解周边配套设施建设的规划。


  五、选择名牌开发商


  引发出期房购买者烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。


  六、物业管理水平


  要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。所以,买房要把目光放远,如果选择了物业管理不完善的楼盘,不仅自己住着会出现各种问题,转租和转卖都不容易。


  七、理性选择按揭方式


  在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧,因为这样可以使你节省很多的银子。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的两种方式了。


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