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“金九”供应迎井喷 房价迎来新一轮的高涨?

2017年09月25日 11:05     小编:     仙桃房网     点击:3905

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    近两年,各地的房价都飞速的上涨,让许多购房的人始料不及。作为传统旺季,9月大幕一拉开,仙桃楼市目前处于大丰收时期,在各大楼盘的接连售罄之下,仙桃大部分楼盘可售房源有限,在这个供不应求的市场,楼市量价齐升。那么,在过去的三周(9.1--9.20),仙桃楼市的情况究竟是冷还是热?



    数据统计:9月1日-20日仙桃城区销售均价约5205元/平米,相比8月整月住宅均价上涨11.85%。仙桃房价不断上涨,其实从上图即可看出,城区住宅销售均价呈上升的走势显著。数据显示,2016年9月份仙桃市区住宅均价仅为3326元/平米,而今年的3月份开始城区住宅均价为3字开头的楼盘就没有了,目前多数楼盘已经5字出头。整体看来,房价的上涨触发了更多的买房需求,不管是刚需还是投资都喜欢追涨杀跌!仙桃楼市又是否迎来新一轮的高涨?

  

房价上涨后到访率下降?开盘认购率高达9成!


    据小编了解营销中心到访率明显下降,难道大家看到房价上涨趋势后都不愿意买房了?值得注意的是,即使到访率不高,但是从过去三周住宅销售占比图来看,仙桃购房者的入市意愿还是较为强烈。



    另外我们再看过去三周的项目开盘情况。过去三周仙桃共4个项目开盘,共推出800余套房源,销售807套,销售率高达98%,基本属于房源“开盘即售罄”的场面,去化率高达九成。



 

仙桃楼市未来会怎么走?下半年是不是买房好时机?

 

    从上半年仙桃的楼市交易情况来看,已经历了一次大波快涨,但可能并未到头。因为仙桃入市的房源不多,购房者的可选性少,供需问题还未从根本上解决,所以指望房价下跌,一时半会可能性不大。


为什么刚需一族大呼买不起房却瞄着均价大5000元/平的楼盘呢?


    确实是目前好多购房者的一种心理。小编建议:购房者尽量挑选适合自己的房子,不要一窝蜂的去购过于抢手的楼盘,一是要衡量自己的经济承受能力,二是要理性分析自己的购房需求,比如学校、地段等是否用得上,找准自己的需求之后,务实性的选择楼盘,只有这样不管房价如何涨跌,我们都能心安理得。


    由此,综合情况来看,目前仙桃楼市不是房价升还是降的问题,而是“一房难求”。购房者关心的楼市会否大幅降价,这种可能性不是没有,但在小编看来几率很小,毕竟全国各大城市严厉调控之后,成交量或许下滑,但开发商是不会赔钱卖房的。 


小编整理了9月仙桃城区楼盘销售现状图供各位置业者参考:


所属区域项目名称住宅均价9月销售情况在售情况电话
城南版块元泰未来城5494 9月10日2#、6#,目前剩首层138㎡复式房源六期还有1#、4#、5#0728-3335555
银孚·领秀城待定9月诚意登记中9月诚意登记中0728-8889888
星城国际·沔阳公馆待定10月开盘35#、36#、50#、51#10月6日开盘0728-3204111
南国明珠二组团待定一期二组团(5#/6#/7#),下半年开盘一期二组团(5#/6#/7#),下半年开盘0728—8871111
城西版块满庭春MOMΛ4885 四期36#直接销售四期25#192.53㎡四室户型在售,36#直接销售0728-3286666
锦绣江山·瑞园5161 少量房源在售,小高层3#、6#登记中小高层3#、6#诚意登记中,预计10份开盘0728-3217777
绿地·香格里拉5230 少量别墅以及电梯洋房194.67㎡户型15#、20#在售;210.02㎡户型18#、21#、25#在售
15342903007
时代天骄4866 少量房源在售一期少量现房在售,二期小高层可选。0728-8871666
御台公馆58008#、9#大平层加推8#、9#大平层加推0728-3338888
祥生·观澜府待定待定待定0728-3312222
颐和公馆待定10#、11#加推10#、11#加推0728-8876999
老城区旭宏·水云间3867 四期少量房源在售步梯以及小高层少量房源在售0728--3338333
中国外建·康湾一品45189月9日开盘,现房销售少量房源可售,后期还会有加推0728-8881717
环球中心广场待定11#诚意登记中11#开盘时间待定8201666、8205666
光明华府4003 直接销售目前诚意登记中0728-8872666
南城新区现代·森林国际城5513 9月2日33#、37#楼已无可售房源10月1日加推38#楼0728-3217666/333
都市高尔夫待定新盘,预计10月份开盘新盘,预计10月份开盘待定
荣怀及第世家5024 少量房源在售10月份加推0728-8823888
城东版块仙桃·银湖城4300 9月23日6#开盘84套售罄项目其他楼栋诚意登记中0728-8285 888
金港瑞景待定二期有加推计划二期有加推计划0728-3203333


各楼盘均价数据仅供参考,对楼盘有意向可电话咨询项目营销中心具体详情!

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