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买房贷款年限怎么选?你真的选对了吗?

  • 小编:大格格  来源:仙桃房网  点击:1139
  • 2017-10-12 15:03:50
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贷款年限是否越长越好?


买房的时候我们要怎么选贷款年限?


你知道吗?


   多数人办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多可能在20年和15年之间徘徊,当然,经济实力较强的人也可能会选择10年和5年等。然而,面临这个问题,很多人都说“贷款年限越长越好”,然后就毅然决然选择了20年,这样,你真的选对了吗?


    为什么贷款要贷满20年?


    1、每月还款压力小


    不少人买房是为了结婚,但是买房后还要面临结婚生子、购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力,也可以让夫妻二人松口气。


    小编建议:月供不要超过月收入的50%,可以的话,尽量控制在30%以内,否则将降低生活质量。


   2、越长的贷款年限越适合提前还款


    一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。


    3、可以买更大的房子


    既然贷款年限越长,月供越少,那为何不多贷一点,买一个大点的房子呢?要知道,选择贷款年限20年和年限15年的差额价值不管是在户型、地段、面积、配套,还是位置方面,两者还是存在着差距!


    是否每个人都应该贷满20年呢?


    答案自然是“不一定”,因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满20年也是很有难度的。


    小编建议:借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而降低了正常生活质量。


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