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首套房、二套房标准是如何判断的?

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:2172
  • 2018-01-10 17:06:35
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  众所周知,首套房比二套房利率和首付都相对低一些,所以有需要购买新房的,请务必清楚自己是首套还是多套。就目前来说,在仙桃买房首套房首付三成,第二套房首付五成,第三套房限贷,利率也随之上调。


  住房贷款的查询是全国联网的,也就是说,即使在其他城市贷款未结清,在武汉的贷款也会受到影响。但是,假如之前买房的贷款结清,再次贷款时仍将按首套房计算。具体如下:


  1、名下没有房产,但有一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算。


  2、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷未结清:再次贷款买房,贷款利率、首付比例均按二套房计算。


  3、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算。


  4、名下有两套或多套房产,但只有一次房贷记录,且该房贷未结清:再次贷款买房,贷款利率、首付比例均按二套房计算。


  5、名下有两套或多套房产,但只有一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算。


  6、名下有两次房贷记录,且两次房贷均已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算。


  7、名下有两次房贷记录,且两次房贷中已结清一笔房贷:再次贷款买房,贷款利率按二套房计算,首付比例均按二套房计算。


  另:夫妻为同一审核范围,夫妻中任何一方有贷款记录均会按照二套标准来审核贷款。


  如果还是不清楚自己是否属于首套房,也可以直接带上身份证到仙桃房产档案查询中心咨询,地址位于仙桃沔阳大道邮局旁。


  



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