你家隔壁有人吗？仙桃城西楼盘亮灯率大调查...

伴随着2017年仙桃楼市房价一路看涨，

大家过于的关注土拍，关注房价的上涨，

却忽略了与居住、投资息息相关的一个数据，

那就是亮灯率，也就是大家喜欢谈的房屋空置问题！

　　亮灯率名词解释：被约定俗成地认为是指已经投入使用的小区在夜晚时的亮灯比例，虽然亮灯率不完全等同于空置率，但在一定程度上是小区闲置比例的反映。

城市夜景网络图片

为了给大家揭开房子到底有没有人住的真相

今天小编不谈土拍，不谈房价

只给大家展示实实在在的亮灯率

小编这几天实探了城西板块的几个热点小区

看看这些小区20:00-21:00的亮灯率究竟如何？

　　亮灯率统计误差

　　o主要统计楼栋北侧的灯光数量，因为很多不带连廊的小区，小户型的灯光无法在北边看到。

　　o有不少边户南边与北边同时有房间，但可能有一方拉上了窗帘，无法兼顾南北两边的灯光。

　　o有些小区由于交付时间不统一，入住时间不同，也会有差异。

　　o还有在统计时间内未归家的住户，或者已装修未入住的。

　　 综上，我们会在实际亮灯率百分比的基础上，增加10%的“误差”补贴！例如照片有50%的住户亮灯，亮灯率即为60%

御台公馆

　　亮灯率：45%

　　现均价：5700（二手房）

　　入住虽然不算太高，但小区门口停了满满的私家车可以看出入住率还算可观，小区自带的幼儿园以及底商大部分均已开业。这也加快了这个小区的入住率。

颐和公馆

　　亮灯率：50%

　　现均价：5500（二手房）

　　颐和公馆是与御台公馆同时期的楼盘，小区体量稍小，性价比和小区环境还不错周边配套与御台公馆共享，生活配套完善，居住环境不错。

满庭春MOMΛ

　　亮灯率：65%

　　现均价：参考价格5600，具体以楼盘报价为准

　　由于拍摄时间的关系，大部分的人还在小区玩耍遛弯，所以导致量的亮灯率情况不理想，其实项目1期配备24小时热水和冬天集体供暖，早些年受到了很多市民的追捧，随着小区旁边仙桃小学新校区的开学，新天地沃尔玛的开业，小区入住情况越来越好了。

锦绣江山

　　亮灯率：55%

　　现均价：参考价格5600，具体以楼盘报价为准

　　锦绣江山与仙桃九中仅相隔一条马路，小区自带商业街，目前大部分均已开业。另外自从相距项目1.2公里的富迪三友生活店开业之后，吃喝玩乐就更为方便，居住相对来说还算高的。

时代天骄

　　亮灯率：55%

　　现均价：参考价格5200，具体以楼盘报价为准

　　项目临近和平外国语学校和李小双运动城，不少业主晚上都会去附近的襄河公园散步纳凉，入住率还可以。

绿地·香格里拉

　　亮灯率：40%

　　现均价：参考价格5400，具体以楼盘报价为准

　　绿地·香格里拉涵盖高层和花园洋房产品，小区绿化做的很不错，居住的舒适性颇高。由于近两年才交付，目前入住率一般。相信随着李小双运动城的逐渐发展和规划中的江滩公园，以后的入住率会提高不少。

水云间

　　亮灯率：65%

　　早期为数不多的徽派建筑群，紧邻汉江，这个在2011年就开始销售的小区，入住率情况也是满满当当，小区门口也是很多人在跳广场舞，地理位置相对成熟，跟老城区衔接，商业居住氛围较浓厚。

以上亮灯率均为小编看到后估算

请以实际为主

另外由于时间和为地理位置等原因

有部分楼盘并未拍摄进去

总体而言，交付越早的楼盘入住率越高

偏刚需的产品自住的比例是比较高的

　　随着城市的日渐扩张，仙桃城市发展面貌日新月异。尤其是城西板块基础配套建设逐步改善，学校商圈环绕，生活配套醇熟，目前房价整体低于城南和南城新区，虽然今后的发展前景可能不如城南，但仍是不少刚需和改善性置业者的首选。

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