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注意!这些楼盘要撕裂仙桃房价防线!

  • 小编:彭格  来源:仙桃房网  点击:2046
  • 2018-06-13 15:14:22
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  风云再起,仙桃土地市场自2017年一直保持着高昂的态势,昨日6月12日仙桃城区3宗地进行了土地拍卖,这次挂出的3幅地块分布在城东和南城新区。分别以楼面价2032元/平和2901元/平被德美地产和碧桂园摘得。不断刷新的成交记录似乎在向人们昭示着楼市将造就新的奇迹。土拍的热度让更多的开发商看到了仙桃房地产的发展潜力。


  2018年对于仙桃楼市来说,注定是不平凡的一年,高地价扎堆上市,区域及整个仙桃的房价会发生哪些变化?


  转眼,上半年已经接近尾声,仙桃纯新盘已经开始陆续亮相,加上昨日新拍地块的项目,已经开始拉开今年仙桃楼市高价地上市的序幕!


  1、城南版块蓝天新城,新售楼部已经全面开放,正式开启诚意登记,户型为建面约70-141㎡,价格参考周边楼盘。


  2、南城新区沔阳·清华园,目前处于前期咨询阶段,由洋房和高层组成,户型为建面119.7-154.6㎡,价格参考南城新区周边楼盘价格。


  两大纯新盘重要资讯  


  蓝天新城新售楼部处于正式对外公开,预计下半年明年上半年首开,主打高层建筑,主力户型为建面约70-141㎡,毛坯交付。

  

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  (蓝天新城售楼部实景图)

  

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  据了解,项目是由湖北和合置业有限公司投资,和辉置业有限公司开发兴建的。东临滨江公园与前通路,南临朝阳大道,西临锦瑞路,北临桃花岭大道。项目整体占地面积174亩,总建筑面积约50万方。项目将打造高层建筑,共19栋住宅,该产品以毛坯房为主交付。

  

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  (蓝天新城鸟瞰效果图)


  沔阳·清华园处于前期咨询阶段,项目位于新城大道与钱沟南路交汇处,属于南城发展地带,去年土拍以4.49亿被德晟地产(由德美地产和仙晟地产联手打造),成为南城新区的高价底盘。项目将打造洋房和高层,共20栋住宅,共计1535户。

  

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  (沔阳·清华园鸟瞰效果图)


  项目将打造8栋高层、8栋小高层和4栋洋房,户型为建面约119.7-154.6㎡,价格参考周边楼盘。这里紧邻沔阳公园、森林公园、桃花岭公园、黄潭湖公园,周边配套设施完善,仙桃市政府九大局、新人民医院均在周边,且临近建设中的仙桃高铁站,文化展览馆、市民健身中心等等...项目北接新二中,南临实验中心小学总部,西对沔阳公园,学区和自然资源丰富。周边交通四通八达,有公交车16路和19路可直达小区门口。

  

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  (沔阳·清华园区位图)


 注意!高价地,未来买什么价?


  目前亮相的两大纯新盘备受购房者和业内关注,除了已经亮相的沔阳·清华园外,还有同时期以高价拿地的【现代·森林翡冷翠】,昨日新鲜出炉的三地块都是区域高价地,未来上市必然会对区域房价格局产生一定的影响。值得更多人关注的是它们到底会卖什么价格?


  城东区域:破6千,市场是否还能接受?


  先来看看城东版块,这个区域新房源的推出节奏一直比较平稳,最新开盘的楼盘均价在5300左右,这次由德美地产在城东新八中附近拿下楼面价2032元/平米的仙地【2018】58号宗地,地段上都是很不错的,未来会受到更多关注。

  

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  南城新区:区域房价天花板要被打破?


  作为仙桃未来发展的方向版块,自从去年房价一路飙高之后,南城新区的版块新房房价一下子也是直逼6千的节奏。


  南城新区版块目前在售的楼盘有现代·森林国际城荣怀及第世家、爱普·天瑞公馆、蓝天新城、太子湖国际社区(别墅)、沔阳·清华园(待推出)、现代·森林翡冷翠(待推出)、碧桂园(刚摘地),住宅的均价基本都在6000+了,加上碧桂园刚摘得一块高价地块,众所周知,碧桂园一直做的都是精装修住宅,各种成本加在一起,放风价9000元/平米以上了,意味着南城新区版块房价格局即将被打破!

  

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  开发商近两年在仙桃纷纷拿下了一个又一个高价地,在2018年已经开始着手准备当中,且上市的时间预计集中在明年。对于今年买房的购房者来说,小编建议,在上半年即将结束之际,如果能遇到合适的楼盘,能下手还是尽早下手,早买早安心。如果因为一些个人原因只能等到年底或者明年,针对小编上述的地价近3000元/平的高价地上市,个人觉得到时候买入的成本肯定会提高,部分项目或许会在某种程度上突破目前的天花板价了。


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