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老城区VS新城区 各有优劣究竟该如何取舍?

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:1816
  • 2018-10-08 16:48:10
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  城市的快速扩张,给我们的生活带来诸多公共福利,但也让我们的生活陷入尴尬之境。老城区配套成熟,但却越来越拥挤,每天早上上班堵的心塞塞!当月薪还不足房价的一半之时,普通工薪阶层购房者该如何买房?要么选择配套齐全可是异常吵闹的主城区,要么选择潜力大但周边设施不怎么占优势的新城区,只是这二者均有利弊,如何选择?今天就让我们一起来讨论下老城区与新城区置业的区别吧!


  老城区优势:上班方便 配套齐全


  常言道:“纵有房屋千万所,睡觉只需三尺宽”。对于头次置业的年轻人来说,他们要求高效率的生活,居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间。


  因此,许多年轻人考虑在离工作近的地方买房,同时能承受所选楼盘的房价。


  所以主城区买一套价格适中的小户型,月供压力尚能承受,配套也齐全,正好能满足这个群体的需要。


  老城区劣势:交通拥堵


  居住在老城区,有诸多便捷之处,但这些便捷之处有时候也成为逼走刚需一族的利器。


  1、交通拥堵

  仙桃市区正处于高速发展时期,老城区一到下雨部分地段常常拥堵不堪,而且引发大面积的淹路。

  2、空气质量差

  老城区因为建筑密集,尾气排放量大,往往在环境舒适度上比不过新城区。


  3、生活成本高

  老城区的生活成本也是相对较高的,吃饭、购物、娱乐等等,花费高。如果是配套不怎么完善的地方,有钱也没地方花。


  新城区优势:居住舒适 发展潜力大


  虽然新区很多的配套设施不够完善,会使生活质量大打折扣。但是,目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”,还努力完善配套设施,营造生活氛围,力图向成熟社区迈进,这在一定程度上改善了新区的生活质量。


  此外,从发展的眼光看,老城区的房子总有饱和的一天,到时候会有更多的人选择去新区置业。再加上目前仙桃的交通建设,未来新区的出行也将越来越便利。


  潜力大,投资首选。目前仙桃正往东扩南移的方向发展。市政府,医院,体育中心都从老城区搬到了新区,这也间接表明政府在大力发展新城区的规划。


  新城区的短板:配套需要时间完善


  居住在近郊区域,受限于发展时间,短期内的生活和交通出行也许会不大方便。


  1、配套不完善

  配套跟随人群走,人群越聚集,配套越完善,仙桃新城区目前居住人口密度小,想要完善的配套肯定还需时日。


  2、交通不便

  交通出行条件虽说比主城区畅通,但是可选择交通方式却很少,如果在主城区工作,最便捷的出行方式是自驾,而孝感公交、的士等交通建设还有待进一步完善。如果有车的话那就无所谓了。


  总而言之。对于购房者而言,买市区还是新区,还是要看自身需求和自己的消费能力。没有最好,只有适合。

  

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(上图仅供参考)

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