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金九银十尾声观察:购房者开始观望!

2018年10月15日 15:43     小编:龙利鱼          点击:2909

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       随着一大波开盘来袭,9月仙桃楼市终于有了金九的感觉。截止第四季度,仙桃楼市实际上市了4千多套房源,买房人选择机会明显多了。然而,9月仙桃开盘去化情况还不错,但是售罄已再无可能,卖得好越来越难。与此同时,库存回升,开发商优惠再现,意味着今年的银十有一些不同。

 

  9月1日-17日, 仙桃共计6个项目开盘加推信息汇总如下:


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    如此集中的放量,据仙桃房网不完全统计,基本楼盘开盘后,均剩余房源有售,并未出现开盘售罄的情况。也预示着市场行情有变,购房者越来越理智。

 


2017年9月—2018年9月仙桃全市商品房成交量趋势图


  据仙桃房网数据显示,10月仙桃预计将有5个项目新房源开盘或加推,其中4个为老项目后期,1个为纯新盘。 

 


  从区域供应来看,风头正劲的南城版块成为供应量较多的区域,共有3盘新房源入市,以南城新区居多。南城新区的项目一直是备受关注的,其价格也是居高位的,本次的预计新推房源中更有纯新盘出现,很多人猜测,南城新区的开盘无疑会造成一波“新高”。目前来看9月份仙桃楼市成交整体维持在高位,环比上涨79%。从9月区域销售数据来看,也是南城新区版块位居首位。


   截止目前,仙桃库存仅余5990套,面积不足百万平

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(以上数据来源仙桃房产局)

 

 

     心态变了!不少买房人开始观望

 

      1.买房人不急了!

      新房价格的维稳,土地市场的低迷,以及中央地方调控信息的不断的政策释放,正在慢慢改变买房人的预期,不少购房者表示不急了, 可以慢慢挑,这从开盘数据分化就可以看出来。

 

      2.小区抱团涨价多以失败告终

 

      另外,截止目前,今年传出“二手房指导价”“抱团涨价”的小区以高达多家,对于那些高房价的房源,二手房中介笑称那只是业主的一厢情愿。多数小区抱团涨价以失败告终。



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