家住这个区的人身价不一样了！快看有你家吗？

　　一月一度的排行榜又来了

　　随着天气转凉，楼市变凉的流言也愈演愈烈

　　那么仙桃楼市真的会凉吗?

　　我说了不算，一切用数据说话

　　跟我走

　　“金三银四”和“金九银十”一般都是一年里比较热门的购房节点，而作为本年度最后一个购房节点的”银十“表现又如何呢?为此小编为大家整理了2018仙桃楼市十月的各项成交数据，相信大家看完以后，会有一个比较直观且全面的了解。

　　本期10月仙桃楼市销售排行榜的特别说明

　　因以下原因，这份10月仙桃楼市销售排行榜，会存在一些误差和争议：

　　1、本榜单数据来源于仙桃房产信息网，只做参考。

　　2、本榜单只统计10月1日-10月30日的楼盘成交套数排行，不统计认购套数。

　　3、本榜单统计的是全月成交均价，并不是目前在售均价。

　　4、本榜单统计商品房、含别墅、公寓、商业等。

　　5、有些房源认购、却没有备案，所以认购数据并没有在本榜单中体现。

　　6、如果你发现有数据偏差，请与我们联系解惑。

　　2018年十月(10.1-10.31)仙桃市区商品房成交总套数为1707套，环比9月下跌2.4%;成交总面积约为205390㎡;成交总金额约为1202558.45万元。

　　一、从各项成交TOP榜看楼盘销售情况

　　1、2018年10月仙桃市区商品房成交套数TOP8

　　2、2018年10月仙桃市区成交均价TOP16

　　3、2018年10月仙桃市区各版块销售占比情况

　　详细解读2018年10月仙桃楼盘成交排行榜：

　　从以上成交套数、成交面积、成交均价等数据来分析，2018年10月的各项榜单中南城新区的楼盘依旧火热，这个月随着沔阳·清华园的开盘，南城新区各项数据重新占领榜首，并且沔阳·清华园目前均价6441元/㎡，这个价格也给一直在观望南区的购房者一个明确的方向。

　　值得一提的是各榜单中的干河区域也就是大家比较熟悉的城西版块，这也说明了城西的发展一直是比较稳定的，像仙桃满庭春MOMA、锦绣江山、绿地香格里拉、时代天骄、祥生·观澜府等，并且从数据来看销量也不错，这个区域入手还是比较值得的。

　　二、从柱状图带你看仙桃楼市走势

　　1、近3年“银十”成交套数情况一览：

　　2、2018年“银十”每周成交套数情况一览：

　　3、2018年“银十”仙桃各区成交套数情况一览：

　　详细解读2018年10月仙桃交数据：

　　从上图可以看出，近3年仙桃楼市“银十”交易套数最高的为2016年，达到了1778套!仙桃楼市正是从2016开始迅速升温的，2016下半年处于异常火热的状态，成交量也是一路飙升。2018年“银十”成交量总共1707套，与前两年比较销量依旧处于高位，由于之前市场的火爆，仙桃库存量去化很快，而新的土地和楼盘来不及上市，市场上还是存在供不应求的状态，所以10月当新房源一经面世，便被认购一空。

　　今年“银十”成交套数最多的月份为第4周，达到1008套，对比前三周销量总和上涨了约95%，今年在10月迎来了一场开盘潮，而随着仙桃这一波房源的开盘，仙桃接下来可能面临的就是一段时间的供应短缺，以及高价地上市房价的提升。

　　今年“银十”成交套数最多的区域是南城新区，达到743套，其次是城南，有442套，相比其个区域至少高出131%，仙桃南区楼市确实在近年发展比较好，主要还是南城新区受到追捧，南城新区地理位置优越，是处于发展状态的区域，又远离喧嚣，并且周边学校和市政环绕，非常适合未来居住和出手。

　　三、老地块清盘，新地块上市将成主力

　　市场上预言2019年会是仙桃楼市的转折期，之前的老地块项目已陆续出清，除了个别一直还在开发的项目还有少量房源之外，现在承担房地产主力的非纯新项目莫属了。

　　可以说纯新项目的价格，决定了明年新房的整体价格走势，那么纯新项目究竟价格几许呢?有人直接作出了纯新项目盘点，通过预测，仙桃房价依旧还会处于6000+时代!毕竟很多楼盘的房价都已经不止6000了.....

　　地价是基础，几千的楼面价，算上成本，后期售价无论如何都不会太低，绝大多数人并不看好明年的房价，坚持明年房价下跌的人群不在少数，现在购房者的热情没有那么高涨，也许是房价太高大家接受不了，但是一旦过了这个过渡期，仙桃楼市或将迎来新局面。

　　编者导语

　　身在买房路上的局中人，眼前的路说变就变，仙桃房价自2016年涨价以来，无数次被质疑，这个涨势是不是可以停了，但它还是坚强的挺到了现在，这次楼市凉凉的话题闹得风生水起，但价格到目前也还没有大幅度下降。

　　之前拿地的地块近期不断出规划，拿销许，在经历了一段时间沉寂的仙桃楼市，或即将迎来大量库存入市，虽然价格偏高，但品质也得到提升。

　　楼市不会一直火爆也不会一直低迷，不管刚需还是改善该上车还是的尽早上车，不管怎样，已经买的也无需过多在意房价涨跌，短期内房价起伏很正常，但从长远来看，房价依然是以看稳为主。