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“金三”开局遇冷!本月预计无新房源入市!

  • 小编:彭格  来源:仙桃房网  点击:2375
  • 2019-03-11 15:30:34
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  2019年1月,仙桃楼市供应发力,市区供应量共4101套,环比12月涨幅高达约157%,不少人预测“金三”有望迎来楼市“小阳春”。但是,从上两个月的数据来看,2月和3月截止日前也没有新房源的供应数据,“金三银四”的第一周已经过完,“金三”开局并没有以往那么热闹,近两月仙桃的楼市显得稍显低迷了些。根据仙桃市房地产信息平台数据显示,截止3月8日,3月商品房备案成交套数281套。目前新房市场看的多,买的少,市场观望情绪浓厚。


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截图来源于仙桃市房管局信息发布平台


  购房者观望情绪浓 楼市开始下行?


  市场上看房人的挺多,真正想买房的人也不少,但成交量却不尽如意。据了解,很多人一直在看,等的是房价下跌,事实上房价依旧保持着稳定走势,很多人一轮结束回头再想定这套房的时候,现有的优惠又没有了,无奈选择放弃。


  很多购房者担心买房买在房价高点,都在等待观望接下来的市场行情,而近期成交低迷,更加坚定了他们的观望情绪。


  然而仙桃实际成交房价并没有因为成交量下降而有所回落。2月份和3月份各大楼盘都在做优惠政策,而且各大楼盘即将要推出的新房源也开始陆续冒头。如果能在目前这个阶段选到心仪的房源会是个很棒的选择,因为现阶段的购房优惠可能会在“红五月”新房源集中面市的时候一去不复返了。

  

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  开发商集中火力供应 房产市场未来可期!


  小编分析目前楼市成交较为冷清的原因,一方面是受到春节假期效应的后续影响,购房者消费热情不高,而且各个房地产开发公司的营销计划3月前后才陆续启动;另外,很多房企在年末年初积极走量,提前透支了的一部分销量,直接导致目前不少楼盘手头的可选择房源并不多。


  但根据楚房·仙桃房网了解,截至2019年2月末,已批准预售尚未出售的商品住房7922套,面积94.44万平方米。现阶段还是以去库存为主的主要的在售类型都是高层居多,户型面积也是涵盖了全人群,据小编们统计,约90-130平米的户型被咨询的次数量很大,这也从侧面说明,仙桃购房者们的居住需求,还是以刚需、首次改善为主。

  

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图片来源于楚房·仙桃房网


  接下来几个月的时间开发商的积极供应会给市场带来新鲜货源,将有效地带动购房者的积极性。据了解,多数房企预计在“红五月”集中开盘/加推,所以小编还是比较建议,如果是必须买房的群体可以考虑在目前这些优惠房源里选择自己喜欢的,不要等到后期集中开盘的时候,又要经历一轮接一轮的摇号选房繁琐程序。还是那句话,早买早安心~买房这件事,并没有买亏之说!


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