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房价上涨有原因!仙桃热门区域解读及楼市分析

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:2524
  • 2019-04-08 16:24:57
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  近几年来,随着“东进、南扩、西优、北调”的发展政策不断推进,仙桃城市规模日新月异,市区范围不断扩大,各大板块的区域优势愈发凸显。据楚房•仙桃房网最新统计,2019年第一季度各版块销售来看,城西板块与南城新区的成交量占比不相上下。沉寂多时的城西板块如今是何魅力,能与稳坐销冠的新区相媲美?下面小编就从区域定位、配套、房源、价格等方面,为大家全方位解读——老城新态的城西宜居板块。

  

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  【区域】仙桃城西版块发展趋势

  【房源】楼盘销售动态及房价表

  【土地】近期成交土地全面解读

  【配套】城西版块周边设施配套

  

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  【区域】仙桃城西版块发展趋势


  不同于老城区数十载的墨守成规,亦不同于城南板块的日新月异,城西片区一直以宜居为主推,前期的规划建设也无功无过,早年得益于德政园的开发,让这座曾经以自建房为首的城市,慢慢开始接受购买商品房。世纪雅苑、中央华府、三丰鼎城...等一众社区开始火热起来,不管是经历了开盘劲销还是亏空打折的时代,总体来讲聚集了不少居民入住。人气兴旺,各类生活配套自然会紧跟上来。


  继而伴随当代置业、湖北绿地置业、祥生置业、万荣置业、嘉隆地产等影响力房地产商以及实力央企农产品大市场的强势进驻,将仙桃城西板块的居住理念强化到了一个巅峰。不论是公寓、复式、别墅、小洋楼还是高层,在这里都可以选择到。再加上诸如李小双运动城、江滩公园、仙苑国际大酒店、仙桃乐园等一批批市重点工程相继落地,城市西向发展的日渐醇熟,这便是购房者选择此处的原因之一。


  【房源】楼盘销售动态及房价表


  城西已经不仅仅是刚需版块,现在更是走向多层次住宅产品的版块,洋房和别墅已经崭露头角,锦绣江山、绿地•香格里拉时代天骄御台公馆等...从洋房到别墅、从公寓到高层,刚需和改善都能在这里找到属于自己的房子。并且随着楼市的好转,更多高品质住宅也在区域内不断涌现。近期有4个纯新楼盘即将问世,开发商们看好城西板块,不断推陈出新,届时购房者能够更加理性对待,充分利用各项资源买到适合自己的房子。

  

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  产品形态及档次:目前该片区内在建(售)住宅小区算是比较充裕的,主要是一些公寓、高层、花园洋房和别墅。整体上看居住环境还是很有质感的区域。


  主力户型及价格:该片区内高层主力户型多为100-140平米的三房与四方,也有169-245㎡的大平层,城西片区整体均价5300元/平(除别墅),别墅面积主要集中在200—500㎡+,更有中和公寓、商铺均有可选性!


  项目卖点:依托城南的未来发展前景和仙桃市政府对城西民生工程的关注和重视。


  销售状况:该片区内未来发展前景被普遍看好,投资升值空间也比较大。目前在售楼盘去化情况一直是居首位的。


  【土地】近期成交土地全面解读


  在经过半年的土拍瓶颈期后,仙地【2018】88号地块等三宗地又上热搜。据出让公告显示,该宗地位于丝宝路东侧、桃源大道南侧(锦绣江山对面),起始楼面价约1600/㎡。这个价格,已经高于去年的起始楼面价了,上浮约33.3%。丝毫不输城南。城西版块一直是仙桃房地产市场的一匹黑马,常常有很傲人的销售成绩,性价比一直很高,不知道这一次的高起始楼面价会以什么价格成交,会不会影响到未来城西版块的整体房价呢?

  

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  ▲仙地[2018]88号 位于锦绣江山项目对面地块


  【配套】城西版块周边设施配套


  仙桃城西板块以丝宝路为主轴线,横穿黄金大道、仙桃大道、复州大道三向交通要道,更有汉江路紧连天仙大桥。目前在售楼盘多集中在西南与西北两方,房源充裕、可选性多。其实对于购房者来说,考虑的不仅是低于城南的价格,更多的是看重区域内的配套。时至今日高楼挺立,现代化设施林立,学校、医院、商业等已经完善,并在不断升级优化中...

  

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  公交:现在有1/3/5/6/7/8/9/10/12/15/16/18/19等13条公交路线贯穿仙桃市东南西北四个方向,更有大巴直达天门南火车站,城西版块占据了仙桃市73%的出行方式


  幼儿园:满庭春MOMA幼儿园、仙桃小学幼儿园、德政园幼儿园、香港国际伟才幼儿园、三之三英皇国际幼儿园等


  小学:仙桃小学(两个校区)、干河小学、仙桃二小(即将开学)、和平外国语学校小学部、仙源学校小学部、香港伟才小学等

  


  

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  ▲仙桃小学


  初中:仙桃九中、仙桃十中、和平外国语学校初中部、弘文中学、仙源学校等

  

  ▲丝宝中学(初中)


  高中:仙桃中学、弘文高中

  

  ▲仙桃中学(高中)


  生活菜场:江汉平原农产品大市场、小南菜市场、宏泰大市场等

  

  ▲江汉农产品大市场


  商业配套:富迪三友、新天地国际大广场、皇朝国际家居广场、恒迪建材市场等

  

  ▲富迪三友生活广场


  公园:江滩公园(在建中)、襄河公园

  

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  ▲江滩公园效果图


  娱乐设施:李小双运动城、仙桃乐园、动漫水上乐园等

  

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  ▲李小双运动城


  酒店:仙苑国际大酒店、纽芬兰酒店、丽枫酒店等

  

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  ▲仙苑国际大酒店


  医院:新妇幼保健医院、阳光医院、市疾控中心

  

  ▲新妇幼(在建中)


  仙桃人大多都有家乡情结,过去选择城西版块的购房者,大多数家乡是靠近该区域的。不论是改善还是刚需,城西板块同样倍受关注,下半年房源充裕,市场更为活跃,往购房者多做参考!或许现在并不是买房最划算的时候,因为你错过了前一个房价谷底,但是对于将来来说,现在何尝不是一个新的谷底呢?上述房源通过仙桃房网团购均有额外优惠,详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信:xtfw666 电话:18986922089)……

  

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