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全面陷入房荒?仙桃已经2个月没有新房推出了!

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:2179
  • 2019-04-10 17:13:57
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  都说“金三银四”是购房好时机,然而今年的仙桃楼市还真是平静如水。春节过后,2月、3月、4月竟然没有一家楼盘拿到预售许可证,完全没有开盘动向。虽然2019年1月有15个楼盘拿到预售证,共计推出4101套房源,而1-3月份共消耗4296套,供应与去化形成对等,房源库存告急,成交量持续走低,仙桃全面陷入房荒?购房者究竟该何去何从...


  楼市冷热不均 城西盘或将迎来爆发期

  

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  此数据统计来源于仙桃房地产信息网 截止至2019.4.10


  据仙桃房地产信息网显示,2019年新增房源多集中在城西板块,共计1476套,是城南片区供应量的4倍以上。或许大多数仙桃购房者首要考虑城南的房子,但随着市场行情的波动,城南片区进入瓶颈期,各大楼盘或是清盘,或是暂无房源在售;而南城新区过高的房价,让刚需一族遥不可及,未来的确美好,但短时间内能以形成规模;而城东片区除新八中旁的沔阳•学府园外,其他楼盘也无音讯,只待发展。


  所以从上图也可看出,仙桃城西板块已经稳坐第一季度销冠,锦绣江山、绿地•香格里拉时代天骄、满庭春、紫菘·紫润尚城等大体量盘均有可选性,多为90-140㎡的三房与四房,更有江汉农产品中和公寓小户型现房推出,无需认筹,楼层选择广,项目多集中在黄金大道旁,与丝宝路两侧。并且后期更有仙桃别院、鸣森·学府名都、祥生•观棠府、善德华府等楼盘即将问世,城西盘即将迎来爆发期!


  土地市场再次活跃 房价是否新一轮上涨?


  年随着仙桃楼市库存减少,各大开发商对于土地的需求量也增多,并伴随着被越来越多的外来开发商所关注,整个土地市场呈现一个“火”字。在这座平静多年城市里,猛然溢价率飙升,单价和总价地王频被刷新。2019土拍重头戏即将到来!仙桃城区3宗地分别位于南城和城西版块,合计3块宗地约105943.31平米将要出让,出让宗地具体情况如下:

  

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  截图来源于仙桃市国土资源局


  时隔半年,本次土拍出让的地块起始楼面价均已超出1500元/㎡。这个价格,已经高于去年的起始楼面价了,上浮约33.3%。城西房价即将开启6千时代,新区房价也即将再上新高!


  这么说来,一般情况下,楼面价越高,房价相应就越高。从前仙桃房价三千出头,现在光楼面地价即将超越,所以还在苦苦等房价下跌的网友还是醒醒吧!三千多的房子早就过去,倒不如趁现在买个地段和环境好一点的小区,不管楼市成不成泡沫都与你无关,作为普通的上班打工仔,还是买个房安居乐业的来的实在!


  多数楼盘集中供应 数十个纯新楼盘迎市而来


  虽然整体均价较为稳定,但是楼盘之间的差距还是比较明显的。热门楼盘的房价依旧坚挺,但也有不少楼盘开始推出特价房低价跑量。虽说已有2个月没有新房供应,但是从各楼盘在建工期计算,预计在未来2到3个月内会集中供应,5-6月份为开盘高峰期。

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  从图中可以看出,纯新盘主要集中在城西版块,并且有很多项目均为老盘续期。各类房企“群雄逐鹿”,轮番上阵,不断冲击着房地产市场,相信也是大家都非常期待的项目。新楼盘囊括了多层、小高层、高层、商业等,未来也会给仙桃购房者提供更多的置业选择。而南城新区域城东版块新推盘较少,可选性不多,往购房者多多参谋。


  何时才是购房好时机?


  在过去的几年时间里,仙桃的房地产市场发生了翻天覆地的变化,可以说让还没买房的人相当无奈。房价上涨惊人,下跌的可能性又微乎其微,可是对于很多人来说又不得不买房。在这种情况下,我们就应该多做点功课,掌握一些买房的技巧,选出对适合自己的那套房子。


  首先,买房还是要理性为主。很多东西肯定是越贵越好,房子也是不例外,但是我们应该根据自己的经济实力来决定买什么样的房子。希望大家能够理性对待。楚房•仙桃房网特推出优惠看房团,一对一精准房源推荐,每日不定期组织中小型看房活动,通过仙桃房网优惠团首次看房总价均享额外优惠,详情请添加小编微信仙桃房网-庄庄2号(微信:xtfw666 电话:18986922089)……

  

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