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仙桃楼市“金三银四”收官 城西仍一枝独秀!

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:2515
  • 2019-05-04 14:51:29
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  据楚房•仙桃房网数据统计,2019年3-4月份仙桃全市商品房成交累计1412套,同比上年略有降幅,销售总面积为180204.27㎡。其中第一名为城西版块仙桃满庭春MOMΛ销售153套;第二名为城南版块信和·御湖世家销售125套;第三名为城东版块沔阳·学府园销售99套。目前整体成交均价约5564元/㎡,环比上涨12.51%。

  

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  “金三银四”收官 城西板块占半壁江山 


  自2019开年以来,仙桃暂无新增房源推出,商品房市场活跃度明显降低,即使到“金三”关键时期,成色不足情况明显。不过从四月份开始销量有所缓和,同比上年呈现上涨状态。时隔一年的楼市房价出现约1000元/㎡的涨幅,仙桃房价未来大幅上涨的可能性不大,不过自土拍热潮过后,已有楼盘表示房价有可能调整。


  值得注意的是,今年的其成交量的主力区域一直都在城西板块。仙桃满庭春MOMΛ、万荣·锦绣江山绿地·香格里拉等均榜上有名,从“金三银四”top10销量来看,城西板块楼盘竟占半壁江山!终其原因其他区域新房选择过少,在该时间段内购房,选择城西无疑是明智之选,而城西的一众楼盘以“性价比高”、“绿化率高”、“选择面广”也是备受购房者青睐的原因。


20193-4月仙桃城区楼盘销量排行汇总
排名项目名称套数面积(㎡)均价(元)所属区域
1 仙桃满庭春MOMΛ153 15675 5709 城西版块
2 信和·御湖世家125 16570 5645 城南版块
3 沔阳·学府园99 /5533 城东版块
4 蓝天新城85 10459 6253 南城新区
5 沔阳·清华园78 9734 6697 城西版块
6 万荣·锦绣江山72 8833 5768 城西版块
7 绿地华庭39 5180 5382 城西版块
8 仙桃碧桂园34 5222 6352 南城新区
9 富融大厦24 /6068 城南版块
10 祥生·观澜府23 /4784 城西版块
数据来源:楚房•仙桃房网 www.xtfw.cn

   房源供给不足 购房者观望情绪浓 


  自今年开始,新房供应量随之大幅缩水,尤其是高端改善型楼盘,鲜有加推;而且目前市场上的纯新盘也不多,像现代•森林翡冷翠、元泰未来城南国明珠等曾经风靡一时的楼盘基本只得下半年才有房源推出,房源供给的不足,难免使成交量受到影响,而购房者观望情绪的加深,进一步加剧楼市成交的收窄。


  从目前市场表现看,刚需产品依然是市场主力成交户型,像时代天骄、绿地•香格里拉、祥生•观棠府以及仙北楼盘因为价格上优势明显,项目周边各项配套都在不断完善,符合刚需定位,成交量持续走高。另外,新八中旁的沔阳•学府园地处快速成长的城东区域,随着持续加推,市场热度有增无减,成交量继续上扬。


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  “红五月”缓步而来 势头愈发明显 


  "金三银四"落幕,“红五月”缓步而来,作为楼市推盘黄金期,仙桃各大房企备战"红五月"的势头愈发明显。据楚房•仙桃房网不完全统计,预计6家楼盘云集五月加推,将有1500套新房入市,各类优惠撩人心,新品&样板齐绽放,物业类别也十分地丰富,小高层、高层、洋房一应俱全,刚需与改善齐头并进,可见“红五月”将会是一个百花齐放,满足各种需求的红五月!

  

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  结语:结合眼下楼市环境,一批新盘计划下季入市,目前首要任务是积极蓄客;部分老盘积极加推,钜惠让利,在此期间,购房者可以多看看多选选,遇到合适房源逢“惠”入市!楚房•仙桃房网深耕仙桃数十载,致力于服务本地购房群众,买房咨询、专业推荐、砍价优惠...我们特别推出免费专人专车带看服务,通过仙桃房网一起看房更可享受团购优惠价,以下是部分团购楼盘,如有意向可咨询小编:18986922089 庄庄 微信号:xtfw666


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