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吐血整理!2019年仙桃公积金贷款情况出炉!

  • 小编:江小房  来源:仙桃房网  点击:2000
  • 2019-07-17 10:59:18
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     今年7月1日,仙桃公积金贷款政策有调整除了认房又认贷之外贷款额度由原来的20倍调整到现在的15倍,其他系数不变。连续正常缴存住房公积金达6个月以上的仙桃人,回仙桃购房时(合同签订时间在一年以内)即可申请公积金贷款。


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    那么,问题来了,异地公积金如何贷款买房?


    一、纯异地公积金贷款,首套房zui高贷款额度20万,且需要户口为仙桃本地户口,在购房者首付足够的情况下,可直接使用异地公积金贷款,房贷时间快,3-6个月左右审批,生成仙桃公积金号即可去面签,公积金基准利率3.25%。

 

    下面,我们来详细说说使用公积金贷款需要注意些什么?

 

    1.贷款额度


  公积金贷款额度实行限额管理,最高贷款额度为40万元。职工申请装修贷款时,不得超过住房装修预算总额,贷款额度按所装修房屋面积计算,不超过每平方1500元,最高额度不超过20万元。

 

 

  贷款额度 =(借款人月平均收入 + 配偶月平均收入)×50%×贷款期限(月)

 

  贷款额度 =(借款人及配偶公积金缴存余额 + 父母或子女公积金缴存余额)×15倍×缴存时间系数

 

  借款人缴存时间缴存时间系数

 

 

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    对于6个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的,按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。

 

 

  对于异地调入仙桃市的职工,应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明,并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。

 

     2. 公积金贷款年限


    公积金贷款最低期限为1年,距离退休年龄不足1周年的不再受理。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年


     3、异地公积金贷款额度


     如你公积金缴交在武汉,户口在仙桃,您属于异地贷款。对于异地贷款,我中心额度为20万元。如果回仙桃工作,在仙桃缴交公积金,贷款额度为40万元。


     户口不在本地,公积金缴交也不在本地的,不能申请公积金贷款。


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