现在仙桃房子到底好不好卖？

最近关于仙桃楼市的讨论，特别多。

房子到底好不好卖？

在夏天一直扭扭捏捏不来的这段时间，有人猛烈唱空，有的地方却依旧火热！

到底，什么才是真相？

前一段时间我所了解的一个开盘现场，南城新区，共加推了4栋楼920套，价格并不算低，起步60多万/套，开盘卖完了！

　▲图片来源于网络

高过60万就不好卖？

从最近的一些开盘现场看，我看到仙桃的购买力仍然在！

就连80万/套，这个看似“比较高”的价格区间，出现了很多卖的好的楼盘，比如森林国际城、 蓝天新城、荣怀及时世家、锦绣江山、 满庭春当代城。之所以卖的好，也就无外乎几点：

1）仙桃南城扩建，城市版图扩大。随着市政府的搬迁，南城新区的发展越来越受到重视，南城的位置优势，体现了出来！

2）项目周边有新学校 ，教育师资力量不错，吸引了大多数有小孩的家长的青睐。

3）周边的配套，的确已经在逐步成熟了，学校的搬迁，道路的修建，也侧面反映政府对这个板块的重视。

4）卖点突出，细节不错，就吸引了有实际需求的购房者！

我查了一下数据，最近这两年年，南城新区在售楼盘都卖得好，特别是在学校周边的楼盘，更是得到了广大购房者的青睐，基本二中旁的两个楼盘开盘即售罄的状态。 

仙桃的供应大，需求也大！

据仙桃房网数据统计，2019年上半年，仙桃成交了6000多套新房！基本每个月销售情况处于持平状态。许多专家在中途都说“购买力透支，市场透支！消费力难以为继！”之类的话。但购房者用银行卡和这些人杠上了。

　　▲2019上半年仙桃全市商品房成交量趋势图

　　▲2015-2019上半年仙桃城区商品房销量对比图

据楚房•仙桃房网数据统计，2019年1-6月仙桃全市商品房成交6986套(其中城区成交6389套)，成交面积约83万平方米，与同期(2018年上半年成交6820套，约80万平方米)相比，无论是成交套数还是成交面积上，略有增长，但相差不大。而今年上半年，整个仙桃全市商品房仅供应5493套，供小于求现象显现。

从2016年算起仙桃楼市的新房，三个整年的备案数，差不多在一万多套！

其实大家都想知道答案，究竟谁在买？

答案并不难找到。

即便到了当前，仙桃市场的购房主力，仍然是集中在几部分：

1.青年一代，本地刚需 

2.周边镇村的朋友，刚需或刚需储备，兼顾资产配置需求

3.本地中坚，或改善，或情怀，或资产配置

4.少量的外地投资需求

这些是我的观察所得。

这样的需求结构，健康吗？

只要纯投资比例控制得当（比如外地人单纯以“中短期买卖赚差价”为目的的买入少），我认为就是健康的。在这个需求结构之下，部分优质楼盘卖的好，才是良性的、有活力的市场！

仙桃的楼市。

我的判断，未曾改变，既然是市场，就会有中短期波动，淡旺季波动。

波动，会基于价值而形成分化。

而长期，无论是有形的手，还是无形的手，都会推动楼市更加趋于理性。

所谓理性，就是价值的分化。

最近，就非常明显，位置不错的品质楼盘，是不愁卖的！

如果您也有购房需求，请拨打小编的咨询电话热线18672676361(江小房)，或加小编微信号xtfw222 ——本土主流媒体全程陪同看房选房，帮助大家安心买房，放心收房！《仙桃房网》看房直通车，您看房购房居家之选。