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就是它影响了仙桃楼市!七月成交排行榜出炉!

2019年08月02日 16:13     小编:     仙桃房网     点击:3459

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  2019年7月(7.1-7.31)仙桃市区商品住宅成交总套数为1186套;成交总面积为130790.63㎡;成交均价为5427.34元/平米


  一、从成交TOP榜看楼盘销售情况


  1、2019年七月仙桃市区新房成交总套数TOP20

  

图片1.jpg


  2、2019年七月仙桃市区新房成交均价TOP16

  

图片3.jpg


  详细解读2019年7月仙桃楼盘成交排行榜:


  1、7月楼市销售套数排行榜前三强:

  第一名是南城新区现代·森林翡冷翠,总销售套数为182套;

  第二名是老城区康湾熙岸,总销售套数为86套;

  第三名是南城新区荣怀·及第世家,总销售套数为69套;


  2、7月楼市销售均价排行榜前三强:

  第一名是南城新区仙桃碧桂园,销售均价为6658元/平米;

  第二名是老城区新区现代·森林翡冷翠,销售均价为6487元/平米;

  第三名是南城新区荣怀·及第世家,销售均价为6317元/平米;


  3、7月各区域楼盘成交套数头榜出炉:

  南城新区销售套数第①名:现代·森林翡冷翠(182套,全市第①)

  老城区销售套数第①名:康湾熙岸(86套,全市第①)

  城西版块销售套数第①名:祥生·观棠府(55套,全市第⑤)

  城南版块销售套数第①名:信和·御湖世家(3套,全市第①⑦)

  城东版块销售套数第①名:沔阳·学府园(47套,全市第⑥)


  4、7月各区域楼盘销售均价头榜出炉:

  南城新区销售均价第①名:仙桃碧桂园(6658元/平米,全市第①)

  老城区销售均价第①名:康湾熙岸(5287元/平米,全市第①②)

  城西版块销售均价第①名:锦绣江山(5931元/平米,全市第⑤)

  城南版块销售均价第①名:信和·御湖世家(5844元/平米,全市第⑥)

  城东版块销售均价第①名:沔阳·学府园(5536元/平米,全市第⑨)


  5、成交套数前10名楼盘中,南城新区和城西版块占比较多,其次是老城区、城东版块都只有一家:

  南城新区占4个:现代·森林翡冷翠、荣怀·及第世家蓝天新城仙桃碧桂园

  城西版块占4个:祥生·观棠府时代天骄绿地华庭、锦绣江山

  老城区占1个:康湾熙岸

  城东版块占1个:沔阳·学府园


  二、从柱状图带你看仙桃楼市走势


  1、近5年7月成交套数情况一览:

  

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  2、2019年7月每周成交套数情况一览:

  


图片5.jpg


  3、2019年7月仙桃各区成交套数情况一览:

  


图片6.jpg
(注:上表中数据不包含乡镇数据)



  数据分析


  1、从上图可以看出,近5年仙桃楼市7月交易套数最高的为2017年,达到了1779套!其次是19年,达到1186套,17年是仙桃楼市比较特殊的时期,经历了猛涨阶段,到了18年开始稳定,2019年总体表现比较稳定,没有太大起伏。


  2、2019年7月成交套数最多的周是第4周,达到287套,头周也比较高,达到了228套,其他两周都差不多,由此可见,仙桃可以期待的项目还是很多的。


  3、2019年7月成交套数最多的区域是南城新区,达到431套,其次是城西版块,有218套,而老城区是120套,城东区域是53套,城南版块最低只有7套,不得不说,现在城西版块和南城新区是购房热区,老城区也终于出现了一个新项目,发展势头还是很不错的。

  

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  三、2019年下半年仙桃楼市将怎么走?


  对于仙桃楼市而言,无论是需求、房价、土地、区域格局都出现了变化。对于购房者,2019年整体房价将怎么走,该如何把握时机买房卖房?


  现在随着市场变化、供需变化,仙桃各版块之间已形成明显的价格梯度。比如,从均价看,位列前三的是南城新区、城西版块、城南版块。此外,从竞争力、购买力以及涨跌度看,各个版块都有其各自特色,目前买房口诀就是:不看价格买新区、性价比买城西,至于老城区和城东版块,就不是你想买就能买得到的了,因为那边可选择项目只会越来越少。


  具体来看,政策方面:2019年仙桃楼市将继续延续严格把控的态势,对开发商资质和实力的审核力度将继续加强,银行利率上浮,购房成本增加。土地市场方面:全年供地计划上半年趋近完成,今年土拍下半年应该不会出现大型土拍出现。商品住宅方面:下半年更多高地价楼盘入市,涨价压力预计会大于上半年。


  人生三大事件:一是高考选大学,二是找工作,三是买房子。当你在一个城市定了居,才叫真正的落叶生根。未来房地产不可能一直会涨,对于购房者而言都要抓住机会!抓紧窗口期!买好房子,好地段!买好项目!



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