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仙桃楼市稳步前行 未来房价是涨还是跌?

  • 小编:庄庄  来源:仙桃房网  点击:1791
  • 2019-08-10 16:30:38
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  面对房价上涨、土拍热潮再到现今的平衡供求期,仙桃房地产市场出现了:特价销售、楼市拐点、没有房源....各种纷扰,那么仙桃楼市到底是一个什么样的现状?仙桃房网小编还您一个答案!


  回顾仙桃近五年楼市 可谓直线飙升


  回顾过去五年的仙桃房地产,可谓热闹非凡!在经历了购房热、房价上涨后,今年终于有所节制。早前为了仙桃发展,zf会不断扩大市场,引各处开发商于此,土地交易持好,价格优廉,一片兴兴向荣势头。房源销量持续走高,屡现供不应求状态,直至2018年底缓和不少,尤其是新区板块,多为平地待开发,尚有一段时间才能建设;老城区板块更是鲜有地批,目前主推城西楼盘,可选性较广。

  

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  ▲2015-2019上半年仙桃商品房成均价走势图


  不知持续了多久的瓶颈期,在大环境影响下,仙桃的房价开始浮动,尤其到2016年底-2017年时期,夸张的是新区某楼盘传出“一周涨200”、“开一次盘涨一次”的声音。如今单纯的居住理念,已然满足不了80/90后市场,房子不仅要配套,更重要的是口碑品质、物业服务和绿化环境,地段和价位反倒其次。

  

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  ▲2019年7月份仙桃城区住宅销量top8


  在销量方面,7月份仙桃楼盘成交量前八排行榜单显示,城区五大板块的楼盘均榜上有名,且南城新区和城西板块占比较多,人们对区域方位的要求接受度更高;其中销量第①是价格zui高的现代•森林翡冷翠,更看出销量并不是价格决定的。仙桃楼市市场已经趋于改善型需求为主导,纵观整个仙桃楼市,各大板块中总有几个热门楼盘,去化理想。


  如今,仙桃楼市已经进入品质竞争时代,在这样的市场中,开发商的压力是很大的,潮水退去后,购房者对项目的选择变得苛刻了起来,项目的综合品质理应得到优化。


  小城市房价都要破万 还不如去大城市买?


  总有键盘侠们起哄,”仙桃的什么时候涨到一万啊?“仙桃这个“十八线”小城市,一些位置好点的带装修的房子都七八千,都和武汉差不多了。听说武汉现在一万左右的房子也有很多啊。干嘛不拿着这钱到武汉买呢?


  何必要要拿仙桃zui贵的房子去和武汉偏远地段的刚需房比呢?武汉的确有发展前景,那也要看是何地段和环境!并且你更要综合考虑,未来几年、几十年的父母、子女的生活保障...再打个比方:大城市房价十几二十几万的也不是啥怪事,但一些脏乱差的筒子楼或者年代很久的老建筑也有三四万一平的,但是它不仅环境不好、户型更差。


  他的户型可能是这样的▼


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  (图片来源网络)


  也可能是这样的▼

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  (图片来源网络)


  未来房价是涨是跌呢?


  未来房价以稳为主,国内的楼市消息对仙桃影响很少,主要看供求关系!


  小城市的房子是以需求为主,毕竟炒房客少之又少,况且人工成本在涨、水泥、沙都在涨,你还在指望房子降价?所以小城市买房还是要看个人需求。现阶段,仙桃新房房源都比较充足,高层、洋房、别墅产品尽有,无论是刚需还是改善都能满足置业需求。


  同时,随着“金九银十”传统楼市旺季的即将到来,各大楼盘纷纷推出各种优惠活动调动购房者的积极性,看房买房的人群会迎来一波小高潮。


  对于刚需而言,目前比较稳妥的购房思路应该是在观望中趁机下手,因为持续的观望对于自住来说意义并不大,一心想抄底反而可能会因此失去了中意的楼盘。

  

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