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仙桃新房只够卖4个月?究竟还有多少房子能买?

  • 小编:彭格  来源:仙桃房网  点击:2123
  • 2019-09-12 16:18:09
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  最近网友们都在问

    “现在该不该买房啊?”

    “房价那么贵会不会降啊?”

    “现在买划不划得来”

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       早买早享受 ,晚买哭着求

       买了悔三天,不买悔三年

       当时不入手,事后贵成狗


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  在买房路上的小伙伴们都买到合适的房子了吗?

  

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  (数据统计来源于市房管局)


  仙桃市8月商品房均价5746 元/m²

  仙桃市7月商品房均价5427 元/m²

  环比上月上涨5.87% ↑

  


     从整个市场表现来看,上半年的楼市基本还处于上行状态,整体房价趋势呈现稳涨。进入2019年后,市区一些项目由于接近尾声,加之新出的楼盘工期跟不上脚步,导致短期新房市场出现了选择不多的现象。另外去年6月以及今年4月土拍高溢价从而带动了区域房价上涨。根据统计的关于仙桃城区各版块19年7月和19年8月整体均价的对比数据,可以看出,整体房价都处于5300元/㎡以上,其中南城新区版块价格较高,涨幅也很明显,约1.56%。主城区、城东、城西三大版块目前价格也在5500元/㎡上下浮动;剩余的城南版块目前可选性房源非常少,但是价格不甘示弱,仅次于南城新区版块。


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  仙桃城区7月五区成交均价一览

  

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  仙桃城区8月五区成交均价一览


【老城区版块】


     区域版块解读:老城区,配套完善,交通便利,居住氛围十分浓厚,自17年初房地产市场持续上行开始,主城区商品住宅产品就一直很缺失,售价自然也不低。上半年康湾推出二期新品康湾熙岸8#楼(颚仙预字【20190023】),一经推出便售完。而能够选择的其他楼盘也只剩下剑桥名邸和环球中心城。

  

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  【城西版块】


  区域版块解读:现在的城西版块不论是医疗设施还是教育配套都越来越完善,在建中的新妇幼保健医院、早已投入使用李小双运动城、新农贸市场、各学龄段学校等配套,除此之外吸引大量购房群的原因还有该区域的居住环境,区域内规划的江滩公园未来可是周边居住的业主休闲的好去地。该区域楼盘房价在19年初就如同雨后春笋般增涨起来,目前区域内高层均价已涨至5500元/㎡上下,进入2019年下半年,除了已经在售中的几个楼盘外,另外值得关注的是,鸿升现代城二期和在上半年4月份拿地的新项目沔阳·悦府,关注城西版块的朋友可不要错失了!

  

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  【城东版块】


  区域版块解读:2019年9月份城东版块新开了两个项目,金港瑞景(颚仙预字【20190033】)及世纪阳光城(颚仙预字【20190032】),目前房价分别为5000元/㎡和4980元/㎡。城东版块地理位置优越,紧邻主城区,城际铁路线……周边以及版块内配套醇熟,下半年城东版块出现新项目的可能性并不大,追求性价比高的购房者可以考虑了。

  

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  【城南版块】


  区域版块解读:从8月新出炉的房价数据来看,城南版块成交备案均价约5737元/㎡。2019年上半年,房源基本售完,多数楼盘销售接近尾声,目前沿沔街一条上只剩余三个项目,本版块内新房市场供不应求。

  

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  【南城新区版块】


  区域版块解读:位于市政版块南的南城新区区域,在学校、交通等配套不断实现的利好之下,目前已出具规模,不少社区也逐步成熟。该区域房价均在6300元/㎡以上,目前区域内房源不是等待周期太长就是难得选到合适的房子。在近两年土拍过后,区域内房价快速增涨。下半年已经到来,目前还有沔阳·天泽园这个纯新项目还未正式开售,且现代森林·翡冷翠、仙桃碧桂园荣怀及第世家、蓝天新城名润居·尚馨苑等项目也一直在不间断推新中,南城新区的供应情况相对来说没有那么紧张。

  

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  步入下半年,仙桃的房价将会怎么样?


  首先,上半年房价稳步发展的趋势下,仙桃购房者的购房意愿并未下降,成交数据依旧可观。从整个市场的环境来看,目前在售的楼盘去化情况都很不错,下半年预计也将会有不少新房源入市。根据供需的情况来看,仙桃房价近年来下降的可能性不大。  


       其次,房产与其他行业有着千丝万缕的关系,土拍价格处于高位,建设成本也在增涨,从多种角度来看,除了真正需要买房的人,其余行业的人都不希望房价下跌,在这样一种状态下,房价没有下跌的趋势。


  总体而言,仙桃下半年的楼市整体表现趋于平稳,刚需及改善型买家对于置业购房的需求空间仍然较大。在大环境发展的前提下,后续成交平稳或持续较长的一段时间。


  下半年房子到底该不该买?还是你说了算!小编只是在你买房路上为你推波助澜一把,别忘了买房推荐找小编哦!除了专业,还有优惠!

  


  2019年10月1日

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