购房攻略 |教你一次看懂小中大户型

　　买房的时候，大家都想选个好户型。现在的新房，期房居多，去售楼处，置业顾问就会塞给你几张户型图，打眼一看，花花绿绿，貌似都差不多。其实，不同户型之间，差别还是蛮大的。今天小编就来为大家解答一下小、中、大户型的区别，文中会例举仙桃几个在售户型为例分析，世界上没有十全十美的房子，如果你能接受他的缺点，那么这个户型就可以加入您置业考虑范围了。

【小户型】

　　对于小户型的概念，没有一个严格的业内人士比较认可的说法是不超过60㎡的一居室和不超过80㎡的二居室。小居室的优点相信大家都知道，总价低适合单身人士和投资之用。那么缺点呢？小编觉得小居室因为受到面积的限制，各功能空间容易互相影响，并且户型也比较单一；而且对于公寓楼来说开发商会在同一楼层安排多个小户型，因此通风采光不太容易统筹兼顾。还有一些开发商会在一层先把好的位置和朝向留给大中户型，小户型会安排在余下的位置，因此户型好的一居室不常见。

　　如何选择小户型？

　　我们都知道小户型的卖点是麻雀虽小五脏俱全，所以客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室这五大件应该要具备。小户型其实有很多功能是可以交叉借用的，这样也不会降低生活质量。比如说客厅可以作为餐厅使用、卧室也可以作为书房使用，阳台可以作为洗衣间和工作室，这样也方便了不少自主创业的小青年。

【案例分析】中和公寓建面约43㎡一室一厅一厨一卫

　　户型优点：

　　1、舒适大阳台让客厅采光好

　　2、餐厅客厅交叉借用，实现一个空间多种功能，而且邻厨房用餐方便

　　3、厨房就在进门处，方便买菜回来直接储存

       4、户型方正，居住办公两相宜

　　项目亮点：目前在售建筑面积约42-104㎡，均价3600+元/㎡，是仙桃为数不多的公寓产品，每户都有阳台，公寓带电梯，日前正式完成了商业用电改居民用电工程，现房购买即入住！现在联系房网小编预约带看还有额外优惠（庄庄18986922089 杨咩咩18672851431）

【中户型】

　　一般把面积在80-120㎡的两室和三室称为中户型，可以容纳2-4人生活使用，也就是现在仙桃比较吃香的刚需户型，户型特点是：相对小户型，中户型面积的增大让多功能空间得到实现，适合有结婚打算的人士、三口之家选择，和父母住也可以凑合使用。

　　如何选择中户型？

　　相对小户型，中户型自由发挥的空间大，所以也不会那么拥挤，所以要选择动静线互不干扰的户型。客厅不低于20㎡、主卧室不低于14㎡，面积配比也注重舒适性。可以选择有玄关的户型，因为居住的人比较多，所以如果有玄关一些零碎的东西有地方可以搁置，让生活也方便。而且如果只有一个卫生间的话，那也要记得做干湿分离的设计。

　　相对于小户型可能只有一面采光或通风，中户型采光和通风就会好很多，但是建议起居室或者主卧至少有一处是朝南，确保阳光充足南北通透，冬暖夏凉，而且起居室里面要多设计一点储物的空间，方便日后使用。在选择中户型的时候要注意选择公摊面积小、户型方正的户型，7层以下的住宅公摊在7~12%，7-11层的住宅公摊率在10~16%，12-33层住宅公摊在14~24%，超过了这个范围的户型就可以多考虑一下了。

【案例分析】时代天骄新品建面约111.1㎡三室两厅两卫

　　户型优点：

　　1、户型方正，南北通透，动静线分离，没什么浪费面积

　　2、餐客厅一体，让居室内显阔绰空间

　　3、南向主卧，套内卫生间方便日常起居需求

　　项目亮点：目前城区在售项目中为数不多的占据主城成熟片区的楼盘，规划建成“宜居、宜商、环境优美”的综合居民小区。小区周边公交、菜市场、妇幼保健医院、李小双运动城、仙桃乐园等公共资源皆全。现特推出“金秋购房季 买房正当时”活动，五重好礼来袭！现在联系房网小编了解更多优惠信息。（庄庄18986922089 杨咩咩18672851431）

【大户型】

　　这里说的主要是平层住宅，别墅和复式在这里不予讨论。那么大户型有多大？业内人士将130-200㎡的三室和多室称为常见的大户型。大户型的客厅一般空间比较宽敞，可以容纳5-10人活动就比较舒服。而大户型的客厅外应该要有景观特色，有情调的家庭可以设施钢琴、壁炉等空间。

　　如何选择大户型？

　　购买大户型的置业者一般都是高消费群了，所以可能社交活动会比较多，因此选择有独立性和完整性的厨房，可以和客厅不必紧密相连。而主卧次卧都可以拥有自己的私密卫生间，卧室外的景观因素也是一个重要亮点。此外，大户型的主卧除了考虑舒适宽敞以外，还应考虑休息空间、和交流空间，或者步入式的衣帽间（注意和卫生间保持一定距离避免潮湿）。

【案例分析】碧桂园建面约134㎡四室两厅三卫

　　户型优点：

　　1、户型方正，南北通透，全明空间，客厅联通南向观景大阳台，让生活享受更多阳光景致

　　2、客厅与餐厅相连，开阔格局动静分离

　　3、四室两卫的配置，生活互不打扰，舒享私人空间，明亮双卫设计，干湿分区健康实用

　　项目亮点：由房地产前三强碧桂园在仙桃南城新区开发建造，坐享南城新区发展红利，以人性化的设计，精益求精的品质，带给购房者温馨舒适的居家环境。移步易景，出则繁华，把控事业大局；入则静谧，享受领域和归属。现在联系房网小编了解更多优惠信息。（庄庄18986922089 杨咩咩18672851431）

　　|||小编有话说：目前仙桃在售楼盘户型都比较全，可以满足不同置业者的需求，户型总体来说都比较方正，这个时候应该多考虑细节和使用感，单身公寓应该多考虑今后需要。中户型是现在置业的主流，除了户型还应该多考虑周边配套。大户型装修起来也是一笔不小的花费，哪怕是高消费人群，买房也不是买菜那么容易。买房要明白自己的需求，然后找到仙桃房网，就购啦~~仙桃房网致力于为广大置业者提供购房咨询，还有国庆看房团团购优惠等你哦~快在文章下方报名参加吧！

　　2019年10月1日

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