2019年仙桃楼市稳步向前 “金九银十”购房正当时

　　进入九月，最近几天仙桃终于喜迎降温，开始有点秋天的样子了。“金九银十”房企传统的旺季来临，稳中有升，一片暖意。伴随着仙桃城市版图的不断扩张，各大新区群楼汇聚，一栋栋新楼拔地而起，市民购房热情高涨，政策不断利好，楼市一片艳阳天。

　　2019年楼市销量同比上涨 刚需改善齐步走

　　据统计，2019年1-8月份仙桃全市新建商品房销售9497套，销售面积112.44万平方米，同比增长12.36%;其中，新建商品住房销售8441套，销售面积99.41万平方米，同比增长9.65%。

　　其中8月份新建商品房销售1320套，销售面积16.67万平方米，同比增长44.2%，环比增长27.35%;其中，新建商品住房销售1236套，销售面积14.57万平方米，同比增长54.84%，环比增长24.11%。

　　从购买区域来看，城南/南城新区依然为购房用户优选区域，且截止目前城南板块的去化率高达96%，其次为南城新区为75%。从上市及网签情况来看，2019年前8个月，南城新区板块遥遥领先，沔阳•清华园、森林•翡冷翠等曾经的红盘，也是收官在即，爱普•天瑞公馆、荣怀•及第世家、名润居、仙桃碧桂园尚有房源可选;城东以及老城区板块新增房源量明显减少，目前主要集中在城西板块，时代天骄、德鑫花园、祥生•观棠府、绿地•香格里拉、学府名都等，已获取预售证，房源较充裕，可选择广。

　　可以看出，仙桃改善型住房需求逐步赶超刚需，市场中改善、刚需齐步走，加大了市场购买力，楼盘销量保持稳中有升的优良态势。

　　八月迎来供应量热潮 为“金九银十”助力

　　据统计，2019年仙桃1-8月新建商品房批准预售7468套，批准预售面积87.72万平方米，同比增长5.17%;其中，新建商品住房批准预售6997套，批准预售面积80.74万平方米，同比增长6.7%。8月仙桃主城区商品住宅供应平稳回升，批准预售1953套，批准预售面积23.12万平方米，同比增长4.19%，环比增长280.89%;其中，新建商品住房批准预售1860套，批准预售面积20.75万平方米，同比下降4.33%，环比增长251.27%。

　　从上图预售许可证公示可看出，沉寂了近半年的仙桃楼市，在7/8月份呈现供应小高潮，城西、城东、南城新区板块的房源量尤为突出，剑桥名邸、善德华府、鸣森•学府名新盘入市，荣怀•及第世家、祥生•观棠府、仙桃碧桂园等大盘加推速度，都为“金九银十”助力，楼市活跃度大幅度提升。加之土地市场升温，部分房企加快推盘步伐，预计这股热潮将延伸到“银十”。

　　购房市场不断规范化 房价基调以稳为主

　　一座城市的不断发展，吸引着更多开发商的入驻。实力房企不仅带来了标准化的楼盘品质，还为城市带来更多魅力，在促进楼市发展的同时，又带来经济的提升，整体市场将呈现良性运作模式。

　　下半年的楼市日益红火，越来越多的新盘随机入市，南城新区板块的沔阳•天泽园、宝能万象城；城西板块的风和日丽、沔阳•悦府、鸿昇·现代城二期、仙桃别院等，将为仙桃呈现更多优质产品。改善住宅、稳步市场，不断提升生活质量，满足人们日益增长的物质需求和精神需求。

　　仙桃楼市稳步前行，多方利好表明今年是购房的好机遇。房子是用来住的，不是用来炒的，把握当下购房优惠，幸福置业、安居乐业也是广大百姓的诉求。

　　10月份开始。个人商业住房贷款利率将不再实行基准利率，而是个人实施定价基准加点，老百姓商贷买房的利率不再是个固定价格，每月可能都会调整，随市而定。总之，遇到好房子就赶紧买吧。

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　　2019年10月1日

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