城市化进程加快 仙桃还有哪些区域可购房？

01仙桃买房的主要需求点以及最合适的购房区域

今天我就揭露一下仙桃楼市的本质，它的真正秘密，让大家看懂以后，能更清楚的知道该怎么买房，买哪里的房子，在揭露这个本质前，很多人会反问一个这样的问题，为什么我们要在仙桃买房？

针对购房者在仙桃买房的动机，大概可以归纳为：

1、投资，抗通胀；2、年轻人结婚自住；3、孩子需要在仙桃落户读书或者置换学区房；4、改善需求，小房子换大房子。

笼统的说，其实只要能满足生活所需，对于大多数人来说还是非常适合置业的。不过长期来看，常州的发展其实非常缺乏人口的支撑。大家都知道，房价最终能够快速上涨，考验的还是一个城市的人口。

城市化进程加快，仙桃还有哪些区域可进行购房？

其实通过前面的论述，我们可以清楚的知道，哪些片区的房子会更有价值。

但所谓的价值，还是着眼于“眼前利益”。有时候买房更多情况下，我们买的还是“预期”。

正好，最近看到一个有趣的概念——“出行半径”。我认为这正好能够描述一个城市的核心轮廓与格局。或许，对来仙桃置业的朋友有一定的帮助。

滴滴出行对“出行半径”的定义表述为：以市中心为原点，绝大多数（超过90%）的出行起点或终点都分布在以此为半径的圆圈之内。

图片为仙桃城区 各版块楼盘分布图

从图片可以看出，城西与南城新区目前在售楼盘较多，选择性较大。接下来为大家整理了各个区域价格的楼盘房源情况，可以进行参考一下。

5200元/㎡以下项目

5200-5800元/㎡项目

6000元/㎡以上项目

即将入市项目

区域确定之后，选房如何选？

至于买什么样的房子，在选定中意的区域之后，实地到项目了解，基本都会有一个自己的判断。我认为品牌＞配套＞价格＞区位＞产品是一个人买房所考虑因素的排序。

● 品牌

为什么要把品牌放在第一位？其实是根据仙桃的特殊情况确定的，因为在仙桃这点很重要，也是尽可能避免烂尾的直接考量因素。

否则，规划不能落地、后期私自改规划、商业空置等一系列问题会接踵而至。说到底，即便房子吹得再好，没法兑现承诺的规划也等于白搭。至少，大品牌开发商实力较强，相对来说还是挺有保障的。

● 配套

接下来是配套，配套决定了一所房子的未来。简单的说就是：买得起，卖得掉！

在配套上有学校或许会是一个很好的置业动机，对购房者来说家里有小孩需要上学这就是刚需（用完还能转卖），拥有好学校配套的房子未来注定会越来越少，本身有较多的溢价空间。因为，好学校就是房产保值、增值的重要指标。

学校之后便考量的是交通和商业，毕竟在市场法则中，谁拥有资源，谁就掌握了定价权。

● 价格

这个其实不用说，毕竟这个是由个人手里的钱决定的。买房超预算一直都存在，我建议，超的不多尽量把首付和杠杆放大。

● 区位

这个是综合考量的，决定了整个片区的未来升值潜力，这个最好是把所有的规划放在一起，配的越多的区域，前景越广。

● 产品

大家可能觉得奇怪，如今的改善越来越注重的东西，却被放在了最后。
但是，你细想一下，把产品放在首位的人，基本都会是不差钱的人，对产品非常考究的人，买下这套房是大多数不会置换的，都会当成“一生之宅”去居住。但通常买下最好的产品要用很多的溢价去换，对于刚需和置换，来说这显然很不现实。毕竟，买最好的产品永远都是“富人游戏”，最为置换跳板来说，谈产品有点华而不实。

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