竞争日趋激烈 仙桃商业地产发展将呈四大趋势

　　近年来，商业地产的发展如火如荼，从2013年初中央政府紧缩型调控政策拉开大幕，随着商业地产日趋走热，商铺作为商业地产另一也成为众多投资者日渐关注的，当然各大房企逐步转向商业地产，并非完全是受到了政策的影响，其实早两年已出现。但无可否认的是，楼市调控使这一转变步伐瞬间提速。随着经济的发展，人民生活水平提高，老百姓的消费方式和消费观念不断发生着变化，商业地产发展不断出现新的趋势和点。
 

　　一个城市的发展与该城市的商业地产的发展是相辅相成的，商业地产的蓬勃发展会对城市的发展起到重要的推动作用，而城市的不断发展也会反过来带动商业地产的繁荣;同样，仙桃的发展也离不开这个定律。 【相关专题：突破传统商业圈 仙桃商业综合体遍地开花】
 

　　仙桃商业地产的发展
 

　　在仙桃过去的20年里，有仙桃商城大厦和大新路这的商圈，所以在老仙桃人的心目中，"上街"等同于"逛商城和大新路"。但随着仙桃向南再"造"一座城的决定落成后，东进南扩的发展大幕正式拉开，仙桃商城大厦在仙桃商圈中一枝独秀的势头也终被打破，仙桃商圈从大新路商圈逐步地向外扩展。
 

　　1、仙桃商业地产起步较早，仙桃商城、富迪超市等品牌已在江汉平原深入人心;
 

　　2、商业发展处于高速扩张期，商业地产开发量快速上涨，目前已开业或正在建设中的商业项目已超过10个;
 

　　3、商业形态越来越丰富，传统意义上的商业街、专业市场、百货商场与新型购物并存，当然传统商业形态也在积转型。比如商城在原有百货基础上增加了餐饮、娱乐等业态的比重。
 

　　未来的发展趋势及前景
 

　　仙桃正飞速发展着，房地产大鳄跑马圈地也进入了白热化的阶段，各类住宅、商业项目都在紧锣密鼓地建设或规划当中;其中还有不少完成品牌招商阶段的商业地产，显然已初具规模，对于各类商业地产的发展趋势，在仙桃也引发了不少话题。
 

　　1、为了适应商业的快速发展，纯出租型或纯销售型商业物业将逐步向复合型过度，商业项目将越来越重视持售比;
 

　　2、商业项目的竞日趋激烈，是否拥有主力店、主力店的品牌度、主力店的比例等因素将成为商业项目成败的关键，部分商业项目或因缺乏核心竞力或因过于注重销售或招商而不注重持续经营的理念导致项目无法生存;
 

　　3、从国内一、二线城市商业发展的经验看，传统商业形态走下坡路成为必然趋势，大型超市、娱乐、餐饮等受电商冲击较小的业态将迅速发展并占据主导，以新天地国际广场为代表的新型体验式购物必将成为仙桃商业发展的新方向、新;
 

　　4、由单独商业体向商圈的转变，同时商圈的形成又将商业的价值无限放大，商圈的形成有几个必要条件：①便捷的交通、②稳定的人流、③较好的自身条件、④商圈内有多个商业体，且商圈核心项目有主力店及众多品牌商家带动，目前仙桃已形成以仙桃商城为核心的大新路商圈及以新天地国际广场为核心的城南商圈，两个商圈内都聚集了一批商业体，且一个以百货为主力店，一个以带百货的超市家乐福为主力店，两者形成互补，商圈的核心项目无论是商铺还是公寓必将受到广大投资客的追捧，这也是新天地国际广场取得成功的主要原因。