巧用公积金 攒下三套房 用活公积金 灵活理财

用活公积金，灵活理财。结婚6年多，工薪族陈先生夫妇已买下三套房，小日子过得有滋有味。陈先生直言，作为工薪阶层，夫妻俩的工资都不算高，能有的成绩，得益于稳扎稳打的投资风格和妻子良好的储蓄习惯。

    “房子作为生活必需品和固定资产，早买总比晚买好。”说起自己的购房史，陈先生表示，他和妻子都在青山一大型国企工作，因为是工薪层，所以每次购房都是建立在因需而动、量力而行的基础上。“次购房是为了结婚。”陈先生说，2000年初，他在徐东买了一套109平方米的的商品房，每平方米价格1000元左右，房子总价不过12万元。他用公积金贷款10年，“月供”需600元左右，婚后夫妻俩供房压力很小。

    二次购房，是为了生活方便。2003年，孩子出生，夫妻俩每日奔波于青山与徐东之间，非常辛苦。孩子的外婆家也在陈先生单位附近，正好楼上有一家要卖房，60平方米的小户型，售价7万多元，陈先生当即付现金买下。

    一家三口搬到青山之后，徐东的新房空出来了。因地段好、装修好，房子很快以1100元/月的价格出租，成为家庭的一项额外收入。

    2005年起，房价开始节节上涨，孩子也天接近入学年龄，陈先生开始盘算再买一套房。他去银行咨询了公积金贷款政策，得知公积金贷款还完后，必须满一年才能再次办房贷。于是，他将徐东的房贷提前还清，同时开始物色合适的楼盘。

    2006年，陈先生在汤逊湖买进了他的三套房，新房90平方米，价格2400元。“选择汤逊湖主要是因为这里较符合我的需求。”陈先生说，楼盘地处大学城，附近又有华师一附中、武汉市外校的分校，很方便孩子今后上学；此外，汤逊湖风景优美，很适合居住，价格也不高。

    这时，他的公积金贷款还清也刚好满了一年，而且随着单位效益提高，夫妻俩的公积金合起来已接近1700元。陈先生采用公积金贷款和商业贷款相结合的方式购买了三套房，贷款15万元，每月除公积金还款之外，自己也支付1800元的“月供”。

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    如今，汤逊湖的房子已经装修完毕。陈先生决定先让岳父岳母搬过去住新房，“两位老人带孩子太辛苦了，湖边环境优美，更适合老人生活。”陈先生说，老人的房子空出来以后出租，因周边拆迁，附近的房源紧张，月租可达700元，加上徐东的房租，正好可以作为三套房的“月供”。“下一步有两个目标，一是还清贷款，二是买辆车。”陈先生说，因每月还款额较大，他已申请缩短贷款年限，预计明年能还完房贷。届时，他可以安排购车计划了。

    “工薪层理财一定要结合实际量力而行。”陈先生说，他买的三套房都不大，一来小房子总价较低，经济压力小，二来小户型无论出租还是转手都很方便。“财富是靠积累的。”陈先生说，结婚时他和妻子均无积蓄，婚后妻子坚持每月储蓄，积少成多，才能在6年里攒下三套房。