3月31日仙桃市房产管理局、财政局、地税局、国土资源局、经济与信息化委员会、住房公积金管理、人民银行仙桃市支行七部门为满足市民合理的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展联合发布文件，在以往政策的基础上提出了相应的优惠政策，简称“仙九条”。
对购房者直接影响大的是降低住宅维修基金标准，同时对购契税进行相应补贴。【相关阅读：3月31日仙桃市出台 促进楼市发展“仙九条”】
楼市新政对于购房者有哪些方面的政策优惠，
仙桃房网为您解读：
一、契税优惠
*购买二套及以上的新建商品住房的，按国家标准征收契税后，由市财政部门按套房契税标准差额予以补贴。
| |
套住房 |
二套及以上 |
| |
契税标准 |
实际缴纳标准 |
契税标准 |
实际缴纳标准 |
| 90㎡及以下 |
1% |
1% |
4% |
1% |
| 90㎡-140㎡ |
2% |
2% |
4% |
2% |
| 140㎡及以上 |
4% |
4% |
4% |
4% |
*每年度举办一季促销活动，活动期间，由财政部门按契税缴纳额的50%予以补贴。
二、个人住房转让营业税
*自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
*时间节点：由“
5年”调整为“
2年”。
三、住房公积金
*放宽提取使用范围。租赁房屋、装饰装修、物业管理等均可提取。
*降低贷款条件。职工连续缴存6个月（
原标准为1年）以上住房公积金（
含外地缴存），可申请住房公积金贷款。本省范围异地购房，可使用缴存地公积金办理贷款。
*适当提高贷款额度。购买套房职工，
单职工高可申请贷款20万元（原标准为15万元），
双职工高可申请贷款40万元（原标准为30万元）。
*适当
延长贷款期限。对有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力的贷款户，在退休年龄基础上适当延长1—5年。
*缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买套普通自住房，
低付款比例为20%（原标准为30%）；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低付款比例为30%。
四、住宅专项维修资金
*
购买2015年4月1日尚未达到交付使用条件的商品住房的，执行新标准；购买2015年4月1日已达到交付使用条件的商品住房的，执行老标准。一幢楼统一按一个标准执行，具体项目缴交标准以市物业管理所核定清单为准。
*新标准：乡镇由每平方米“25元”调整为“
15元”；城区标准如下
| |
原标准（元/㎡） |
新标准（元/㎡） |
| 7层及以下 |
35 |
20 |
| 8层-11层 |
50 |
30 |
| 别墅 |
50 |
30 |
| 12-18层 |
60 |
35 |
| 19层及以上 |
65 |
40 |
