契税减半倒计时各楼盘截止点不同请注意！

2016年11月19日 10:30 小编：胡萝卜仙桃房网|0 点击：4634

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　　自收到通知幸福人居圆梦仙桃仙桃金秋购房优惠季——10月1日至11月30日持续两个月实施契税减半优惠政策，不少购房者稳抓时机来购房，楼盘这边销量也提升了不少。

　　优惠如下：
　　

　购房人在活动期间购买符合预(销)售条件的新建商品住房，签订《商品房买卖合同》，并于2016年12月5日前缴纳契税的，由财政部门按契税缴纳额的50%给予补贴。

			季实际缴纳标准	季实际缴纳标准	季实际缴纳标准
	1%	0.50%	1%	0.50%	4%	2%
1.50%	0.75%	2%	1%	4%	2%

　　
采取先交后补的政策，一般会在半年或一定时间内给予返还。小编要给大家提个醒：虽政策规定的是2016年12月5日前缴纳契税就能享受契税减半，但是大家如果有需要购房的，还是建议尽快做决定，早签合同为好。购房前期需要准备一些基本资料、筹集资金，网签合同、缴纳契税也需要时间，会存在一段滞留期。

　　小编也随机咨询了几个楼盘，要享受契税减半政策，有楼盘已经明确表示签订合同时间不超过11月25日，也有楼盘说11月20日之前就要确定购房了。各楼盘网签合同、缴纳契税所准备的时间均有不同，具体请咨询各售楼部截止期限。

　　另外今年还有一项优惠是维修基金的降低：

　　从2016年5月1日起，直到2016年12月31日仙桃降低住宅专项维修资金期归集标准。个人在购买我市尚未交付使用的房地产开发项目所属商品住房时，可适当降低住宅专项维修资金的归集标准。

　　(维修基金的收费标准是指该栋的总层高)

　　城区范围以外

　　城区范围以外由每平方米25元调整为15元。

　　城区7层及以下楼层

　　城区7层及以下楼层由每平方米35元调整为20元。

　　8—11层(含11层)或别墅

　　8—11层(含11层)或别墅由每平方米50元调整为30元。

　　12—18层(含18层)

　　12—18层(含18层)由每平方米60元调整为35元。

　　19层及以上楼层

　　19层及以上楼层由每平方米65元调整为40元。

物业维修基金的定义：维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由仙桃房地产管理局物业管理所代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金会划转到业委会，由业委会行使管理权利。