20日起可用公积金按月还贷 16日起各代办银行受理申请

　　如果你每个月缴存公积金1000元，每个月还公积金贷款2000元，以后这缴存的1000元公积金，可直接用于还贷，每月需还款1000元。

　　昨日，武汉住房公积金发布消息：20日起，职工缴存的公积金，可按月或按年，自动抵扣公积金贷款，下周一起可申请，并授权委托贷款银行自动扣划。

　　委托扣划还贷，可逐月、逐年扣划，目的是让贷款人公积金缴存账户里的钱“活起来”。公积金贷款人向贷款银行申请，并与缴存银行签订《委托扣划还贷授权书》后，由公积金管理接受贷款职工的委托，直接扣划其个人公积金账户存款，用于归还公积金贷款，办理一次手续行。

　　目前，5万多家庭在武汉住房公积金用贷款买商品房和二手房。

　　哪些人能办理公积金委托扣划?办理必须具备哪些条件?昨日，武汉住房公积金副主任简德齐，委托扣划予以答疑。

　　他提醒说，全市公积金的缴存银行网点34家，如果5万多人同时办，银行可能忙不过来，大家不要急着在这几天办理。

　　哪些人可以办理?

　　答：在武汉住房公积金管理正常缴存住房公积金、并在该办理公积金贷款且贷款本息没有结清的借款人及配偶，均可申请办理住房公积金委托扣划还贷。但在铁路分、省直分，省房改委分等3个办理贷款的购房者，暂时还不能享受这一政策。

　　办理须具备哪些条件?

　　答：须同时满足两个条件：公积金存款账户未被集中托管和冻结;公积金贷款发放后，已通过与贷款行约定的银行储蓄账户还款，并经公积金管理系统成功扣划1次以上。

　　委托扣划还贷有哪些方式?

　　答：分逐月和逐年两种。

　　逐月扣划还贷：每月20日(如遇节假日顺延)扣划缴存的公积金，用于还贷。委托人签订《委托扣划还贷授权书》时，其公积金月缴交额6倍的金额，作为公积金账户约定保留额，剩余金额方可用于扣划;当账户金额不满足约定保留额时，即暂停扣划。

　　逐年扣划还贷：按委托人指定的每年扣划日(如遇节假日顺延)进行扣划还贷，并且次扣划还贷时间，必须指定在该贷款发放之日起6个月后(不含6个月)。如采取逐年扣划还贷，委托人公积金存款账户中，应保留不少于100元的金额，超出金额可用于扣划还贷;当其账户少于100元时，将暂停扣划。

　　两种方式可变更，但必须是前一种方式执行了一年以上。

　　贷款人选择哪种扣划还贷方式好?

　　答：选择逐月扣划还贷方式，可大限度地减轻每月还款压力，且在还款期间，能充分使用每月缴存的住房公积金，希望减轻每月还款压力的借款人，适合选择该方式。

　　选择逐年扣划还贷，可使用公积金存款账户中的资金，提前归还部分贷款本金，适合希望通过提前还贷减少贷款利息负担的借款人。

　　公积金贷款发放后，何时可申请办理委托扣划还贷?

　　答：购房公积金贷款发放后，借款人以自有资金通过与贷款行约定的银行储蓄账户，偿还个月的月供，并经公积金管理系统成功扣划后，即可到贷款银行申请办理委托扣划还贷。即新办理公积金贷款购房人个月必须还月供，从二个月起即可按月扣划还贷。老客户当月20日以前申请，当月即可扣划还贷。

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