人大代表：物业费能否由业主管理?

　　市人大常委会委员赵嵘在发言中举出武昌一楼盘的例子，这个住宅小区车位售价为16万元，很多业主因为买不起车位，将车停在小区划线的车位上。对此，小区物业按每小时3元的价格收费，这样算下来，业主下班回家将车停在小区一夜要花去40元的停车费。

　　较真的业主到物价部门查询后得知，这一收费为商业场所标准。业主们据理力要求退还多收的停车费时，物业公司以“账目不见了”为由拒绝。

　　据赵嵘委员了解，物业公司每月的收入高达20万元，而小区聘请的保安、保洁人员不过10人，月工资也不足千元，收入与支出相比，相当“暴利”。

　　秦前红委员说，在这一现状下，我们能做的，是业主对物业企业的制约。

　　要实现这一结果，有效的办法，秦前红认为，是“控制钱”。物业管理费由业主委员会掌握，由业主来决定“怎么给钱”。

　　位于惠济二路的华润大厦，曾经的物业管理公司“长期收钱不干事”。2006年7月，居民通过民主选举，成立了物业管理委员会。物业管理费由业主委员会收取，物业管理人员工资由业主委员会发放。

　　如今，小区每月公布物业账目，业主可随时查账。由于管理到位，物业管理费由原来每平方米1.5元降至0.8元。业主委员会每月召开一次会议，对业主家中的水电故障、房屋损坏等免费维修，所有业主无一拖欠物业管理费。