如何办理不动产权证书？ 详细操作教程出炉

　　早几年前大家在仙桃都是自建私房，并没有房产意识，如今随着各正规开发商的新建住宅，新一代的买房者更加重视产权，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，有了不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保，也算有个保障。

　　那么小编就结合仙桃国土资源局业务办理，给大家整理如何办理不动产证(一般新建住宅为开发商统一办理)：

　　1、办理条件是什么？

　　(1)办理之前，需要确认好已获取《不动产权证书》或者《房屋所有权证》和《国有土地使用证》及权籍调查成果；

　　(2)产权证需无抵押、无查封、无转移、无挂失、无分割等情况。

　　2、相关说明

　　(1)土地宗地图(可直接在原不动产权证的贴图复印),房产分户图(可在测绘部门重新测绘，也可在原不动产权登记档案中复制 2份后，由权利人签字认可)。

　　(2)划拨土地或出让期届满的需要办理出让，可以和补证手续一并申请。

　　(3) 权籍调查：如果您在2016年3月之后办理过该不动产任何登记业务，可以不需要做权籍调查。

　　(4)只取得《房屋所有权证》无《国有土地使用证》的商品住宅、房改房等，需完善土地分割手续，可以和补证手续一并申请。

　　(5)只取得《房屋所有权证》无《国有土地使用证》的个人自建房，需要完善土地来源手续，可以和补证手续一并申请。

　　2、办理流程是怎样？

　　1、如果您持有《不动产权证书》

　　办理之前，请提前准备如下材料：

　　1、不动产登记申请表(原件1份)；

　　2、土地宗地图(复印原件均可2份)，房产分户图(复印原件均可2份)；

　　3、《不动产权证书》的不动产登记簿查询证明(复印件1份，不动产15号查询窗口出具并加盖查询专用章；

　　4、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)；

　　5、身份证明(原件、复印件1份)；

　　6、工商营业执照(原件、复印件1份加盖单位公章)；

　　7、授权委托书及法人代表身份证明书(原件、复印件1份，咨询台领取，加盖单位公章)；

　　8、单位代理人身份证明(原件，复印件1份)；

　　9.、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)。

　　办理流程

　　1、 不动产查询

　　在政务服务大厅一楼15号窗口人工查询或自动查询机上自助查询结果。

　　2、不动产登记申请

　　自动叫号机领取号，按照叫号机提示在9-12号窗口办理。

　　3、不动产窗口提交资料

　　填写申请书等相关表格，提交申请材料：查询证明、身份证明、声明等工作人员录入信息后，领取受理通知书，可以自行离去。

　　4、缴费及领取不动产权证

　　(1)在规定时限收到短信提示后或微信提示后，凭《不动产登记收件单》在14号窗口缴费《不动产权证书》；

　　(2)愿意办理免费邮政快递的，可以在邮政窗口办理邮政快递，享受送证上门的福利。

　　5、公告

　　由不动产登记中心工作人员在市局网站上发布公告作废公告。

　　2 、如果您持有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》办理之前，请提前准备如下材料：

　　1、不动产登记申请表(原件1份)；

　　2、土地宗地图(复印原件均可)，房产分户图(复印原件均可；

　　3、《房屋所有权证》及《土地使用权证》的不动产登记簿查询证明(复印件2份，不动产查询窗口出具并加盖查询专用章)；

　　4、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)；

　　5、身份证明(原件、复印件1份)；

　　6、补发登记原因说明及作废声明(原件1份)；

　　7、工商营业执照(原件、复印件1份加盖单位公章)；

　　8、单位代理人身份证明(原件，复印件1份)；

　　9. 授权委托书及法人代表身份证明书(原件、复印件1份，咨询台领取，加盖公章)。

　　办理流程

　　1、不动产查询

　　在政务服务大厅一楼15号窗口人工查询或自动查询机上自助查询结果。

　　2.权籍调查

　　政务服务中心二楼211号不动产登记窗口。(提示：如果您在2016年3月之后办理过房屋登记业务，可以不需要做权籍调查)。

　　3、不动产登记申请

　　自动叫号机领取号，按照叫号机提示在9-12号窗口办理。

　　4、不动产窗口提交资料

　　填写申请书等相关表格，提交申请材料：查询证明、身份证明、声明等工作人员录入信息后，领取受理通知书，可以自行离去。

　　5、缴费及领取不动产权证

　　(1)在规定时限收到短信提示后或微信提示后，凭《不动产登记收件单》在14号窗口缴费《不动产权证书》；

　　(2)愿意办理免费邮政快递的，可以在邮政窗口办理邮政快递，享受送证上门的福利。

　　5、公告

　　由不动产登记中心工作人员在市局网站上发布公告作废公告。

　　收费标准：

　　10元/宗

　　办理时限

　　5个工作日内完成

　　何时能办理

　　夏季：周一至周五：上午8:30—12:00;下午14:30—17:30

　　冬季：周一至周五：上午9:00—12:00;下午13:30—17:00

　　到哪里去办理

　　办理地址：

　　仙桃市沔州大道中段，新市政府对门政务服务中心一楼。

　　交通指南：

　　公交：乘坐7路、8路、16路、18、19路、20路在市政府公交站下车。

　　投诉电话

　　不动产登记中心： 0728-3245808

　　国土资源局纪检监察室：0728-3323671

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