我市完成首例跨行“带押过户”业务

　　8月11日，市不动产登记中心顺利完成首例跨行“带押过户”业务，标志着二手房“带押过户”业务实现新的突破。

　　当天，卖方杨先生在尚未还清仙桃农村商业银行住房抵押贷款的情况下，将位于康湾一品的房屋过户到刘先生名下，买方刘先生以该套房屋作为抵押物向仙桃楚农商村镇银行申请抵押贷款。由于此项业务涉及不同抵押银行，通过市不动产登记中心多次与银行、住房保障部门研讨，打通跨行办理的壁垒，采取了不动产过户登记集成服务、建立资金托管账户划转结算等措施，在不解除抵押的情形下直接办理过户和再抵押登记手续，顺利办理了首宗跨行“带押过户”业务，买方当天就领到了新房本。

　　据悉，2022年12月仙桃市首宗二手房“带押过户”业务落地以来，“带押过户”新模式已逐渐得到市民朋友认可，并入选全省优化营商环境先行区创建试点。截至2023年8月，我市已办理同行“带押过户”业务72件，涉及抵押金额2500多万元。

　　市不动产登记中心负责人刘江波介绍：“尽管跨行‘带押过户’目前处于开展初期，随着后期成功案例增多，这项业务预计将成为未来二手房交易的主流。”市不动产登记中心将及时总结经验，补齐短板，提升与银行机构之间协同合作质效，进一步提高业务的便利性和可操作性，完善并推广此项便民业务的仙桃模式。(余幸)