托起安居梦 筑就幸福家

　　清晨，二胎宝妈曾利明送完孩子后，在自家小区的步道上悠闲漫步。“买房享了补贴，住着又舒心，总算告别了过去的‘老破小’，让我们实实在在住上了‘好房子’！”谈及新居生活，她的脸上满是笑意，幸福感溢于言表。

　　民以居为安，房以质为基。住房问题，既是牵动千家万户的民生大事，更是关乎城市发展成色的关键议题。2025年以来，市住房保障服务中心锚定房地产行业转型升级目标，坚持“增量提质”与“存量改造”双向发力、同频共振，着力推动住房建设提标、物业服务升级，以实干担当书写房地产高质量发展的崭新答卷。

　　释放政策红利、激活改善潜能

　　住有优居目标实现稳步推进

　　“原以为公积金商转公要先凑钱还贷款，手续繁琐又耗时，没想到新出的公积金政策这么给力，当天就办完手续。再加上购房补贴，我买新房优惠了12万元，整个换房流程不到3个月就搞定了！”市民李先生近期成功售出老城区学区房，置换了一套高品质住宅，对楼市新政的便捷性和公积金红利赞不绝口。

　　“好房子”承载着群众对美好生活的向往，更彰显城市发展的民生温度。市住房保障服务中心把提升住房品质作为核心任务，以更高标准、更严要求，全力打造人民满意的高品质精品工程。

　　科学编制，优化布局。按照“现代活力都市、智慧灵动水城”的要求，将“好房子”建设融入我市桃花溪里、南城生态滨湖新区规划等编制工作，坚持运用“森林小镇”理念谋篇布局，加强中心城区重点地区科创、教育、体育、商务、商业、居住功能承载。同时，科学设定规划指标，努力营造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，从源头上保障居住的舒适与便捷。

　　匠心打造，严格监管。以优化后的“好房子”参数为依据，严格把控关键指标。重点关注房屋渗漏、开裂、隔声效果差、卫生间串味等老百姓反映强烈的问题，开展专项整治。全面落实分户验收，严格执行“即验、即改、即交付”流程，确保交付产品符合“好房子”标准，让群众住得安心、舒心。

　　目前，全市新开工2个高品质住宅试点项目，上市房源1367套，产品线涵盖122至312平方米的精品复式、大平层及空中院墅，全面覆盖多样化改善性住房需求。朝阳亿禧住宅项目凭借过硬品质入选全省高品质住宅经典案例，正作为“仙桃样板”向全省推广借鉴。

　　政策“组合拳”持续落地，推动“住有所居”向“住有优居”升级。

　　政策红利直达快享，切实减轻居民购房负担。自2023年8月推出购房补贴等综合性民生政策以来，全市累计审批发放补贴申请表9286份，政策性房源成交额达49.95亿元，网签购房对象累计享受补贴总额6.03亿元，真金白银让群众购房更省心、更划算。

　　公积金政策持续优化，精准赋能安居需求。

　　我市全面推行公积金支付首付款政策，扩大“商转公”业务覆盖范围，将贷款期限延长至退休后5年，同时针对性上调多子女家庭、高层次人才、购买好房子和现房销售项目贷款额度，最高可达72万元。政策落地以来，全年共办理公积金贷款509笔，发放贷款金额1.95亿元，用暖心政策为群众安居保驾护航。

　　主题房展搭建桥梁，引领住房消费升级。

　　我市常态化开展“好房子”等主题房展活动，截至目前已成功举办5场。活动通过官方牵头倡议、企业积极响应、多渠道集中宣传的方式，集中展示高品质住宅项目建设成果，以优质产品供给引领市民住房消费理念升级，让群众实现“方便选房、实惠购房、安心住房”，让在仙桃安家置业成为更多人的轻松选择。

　　着力安居宜居、增进民生福祉

　　群众住房条件实现大幅改善

　　暖阳透过窗户洒进屋内，沙嘴街道仙桃春天六期小区1号楼的两居室里暖意融融，何友仙正忙着准备午饭，一派温馨景象。此前，她一直租住在老旧步梯房，因腿脚不便，平日里很少出门。2024年12月18日，何友仙幸运摇中该小区公租房，次年元旦便顺利搬进新家，开启了舒心新生活。

　　“电梯房出行方便，房租又低，还有专业物业管理，小区环境干净整洁，住着太舒心了！”入住近一年来，何友仙时常下楼散步活动，身体状态也越来越好，言语间满是对新居的满意。

　　市住房保障服务中心持续优化住房保障资源配置，创新服务供给模式，推动住房保障领域公共服务一体化改革走深走实，让更多奋斗者实现安居梦想。

　　去年9月，全市首个收购商品房用作保障性租赁住房的试点项目——“青年社区”(西城名苑)完成高标准装修并投入使用，为56名新市民、青年人提供了“拎包入住”的优质安居选择，让年轻人在城市有处落脚、有梦可追。

　　低房租不仅是政策优惠，更是城市给予奋斗者的“定心丸”。“95后”税务职工赵延昭入住青年社区后，算了一笔实实在在的“幸福账”：“以前在市区合租，每月房租占工资近一半，到手工资先‘还贷式’交房租;现在月租直接减半，终于实现‘奶茶自由’了。”他指着屋内的节能家电笑着补充，“不仅能拎包入住，民水民电政策又省了一笔开支，这才是年轻人住得起、住得好的房子。”

　　公租房兜底保障，筑牢民生安全网。

　　2025年，全市按季度精准核发公租房租赁补贴，惠及640户家庭，发放补贴103.75万元;同时，投入140万元专项资金，对142处公租房点位实施出行、生活及环境改造工程，重点升级路面、楼栋设施、绿化景观及非机动车充电棚等配套，惠及保障对象1700余户，让公租房不仅“能住”，更“好住”。

　　提质升级换新颜，公租房小区大变样。

　　此次提质改造惠及仙桃春天、杜湖公租房、干河三路公租房、制棉社公租房、新生小区以及彭场镇友谊小区、胜利小区等多个保障性住房项目，实现了城区与乡镇公租房小区同步提升。

　　聚焦问题攻坚、提升治理效能

　　物业服务水平实现全面跃升

　　“以前小区车辆乱停乱放、公共设施老化失修，住着糟心又闹心；现在物业管家专业尽责，停车有序、环境整洁，大小事都能及时响应，日子越过越舒心！”这是我市主城区不少居民在问题小区治理升级后的真切感受。

　　2025年以来，市住房保障服务中心聚焦物业服务行业规范化建设，启动物业服务质量提升专项行动，精准开展“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”等突出问题整治，切实破解群众急难愁盼。

　　针对物业领域高频投诉事项，牵头精准制定噪音扰民、文明养犬、高空抛物等问题的处置方案，初步构建分类处置、闭环管理的工作机制；聚焦业委会组建、公共收益专户管理、维修资金使用等15项重点难题，梳理形成26项执法事项清单，凝聚部门协同、上下联动的工作合力，实现“1+1>2”的治理效能。

　　深入开展“亮人员、亮事项、亮标准、亮收益、亮事务”信息公开公示活动，从严查处物业服务“缩水”、严厉管控公共资金挪用等行为，规范清理71个小区公共收益，累计清退资金464.2万元，惠及居民11.04万户，让业主权益得到切实保障。

　　问题小区治理攻坚，不仅擦亮了人居环境底色，更探索出一条城市精细化治理的新路径。全市打出高频调度压实责任、专项督导高效推进、制度保障规范运行的“组合拳”，确保整治行动落地见效。针对矛盾突出、投诉集中的7个重点小区及物业服务企业，强化督导问责，约谈18名整改不力的物业小区负责人，下达整改通知单73份，实施行政处罚9起、罚款14.9万元，解聘不合格物业服务企业8家，发布典型案例通报9期，曝光正反典型案例21例，公布物业服务“红黑榜”6期，以铁腕整治推动物业服务行业提质增效。

　　我市围绕提升住房品质精准发力，打造越来越多好房子、好小区，让市民推窗见景、人水相亲、幸福栖居。图为南城新区的新兴住宅区。

信息来源：仙桃人民政府