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导语 DAOYU

继7月的短暂热度之后,8月仙桃楼市再次归于平静,新建商品房成交量及成交价格均有所下降。8月仙桃楼市共成交商品房源694套,销售总面积约73646.38㎡,全市商品房成交均价约5852元/㎡。

第一章 商品房市场分析

2022年8月销量公布,仙桃全市商品房成交694套,环比下降约15.47%,同比下降约6.97%;销售总面积约73646.38㎡,环比下降约21.88%,同比下降约12.56%;全市商品房成交均价约5852元/㎡,环比下降约3.41%,同比下降约1.53%;住宅成交均价约为5662元/㎡,环比下降约4.68%,同比下降约3.54%。

其中城区销量排行第一名是南城新区的仙桃吾悦广场项目,销售123套;排行第二的是位于城西版块的风和日丽,销售63套;第三名是南城新区的朝阳丽景项目,销售52套。

2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交量趋势图
2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房成交面积趋势图
2021年8月-2022年8月仙桃全市商品房均价走势图

2022年8月份全市新建商品房批准预售205套,批准预售面积约1.99万方;其中,新建商品住房批准预售68套,批准预售面积约1.05万方。

2021年8月—2022年8月仙桃全市商品房供应量趋势图
2022年8月仙桃楼市预售许可证发放情况

第二章 土地出让成交

2022年8月仙桃土地出让结果公示,土地总出让面积共116954.82㎡,共计2426.2万元。

第三章 销售楼盘榜

2022年8月,从全市商品房销量排名前8来看,城西有两个在售项目上榜,其中城南、城东和乡镇各有一个在售项目上榜,其他均是南城新区在售项目。前三的分别是仙桃吾悦广场123套、风和日丽63套、朝阳丽景52套。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 均价(元) 所属区域
1 仙桃吾悦广场 123 13152.65 7077 南城新区
2
风和日丽
63 7404.32 5709 城西版块
3 朝阳丽景 52 5770.43 7035 南城新区
4 江汉平原农产品大市场 42 /

3770(公寓)

6763(商铺)

城西版块
5 信和·御湖世家 41 5320.84 5039 城南版块
6 荣怀·及第世家 39 4583.27 6522 南城新区
7

彭场汪州公园

棚改安置项目

39 4280.25 1904 乡镇
8 江汉明珠

37

/ 5012 城东版块

第四章 楼市政策及大事件

2022年8月楼市政策及大事件解读
1

全国银行间同业拆借中心公布


8月22日贷款市场报价利率(LPR)调整

 

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

 

/

2

国务院常务会议


部署稳经济一揽子政策的接续政策措施 加力巩固经济恢复发展基础等

 

一、是在用好新增3000亿元以上政策性开发性金融工具基础上,根据实际需要扩大规模。

二、是扩大政策性开发性金融工具支持的领域,将老旧小区改造、省级高速公路等纳入,并尽可能吸引民间投资。

三、是尽快出台支持制造业企业、职业院校等设备更新改造的政策。

四、是引导商业银行扩大中长期贷款投放,为重点项目建设、设备更新改造配足融资。

 

五、是对重点项目继续采取集中办公、并联办理等方式,提高审批效率,强化要素保障。

六、是支持刚性和改善性住房需求,地方要“一城一策”用好政策工具箱,灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。

 

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