面对楼市各种噱头，老百姓买房该何处何从？

2011年11月11日 14:07 小编：仙桃房网|0 点击：2496

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沔阳洲花园

均价：已售完

户型：二室（3）三室（3）

地址仙桃市解放路与昌升路交汇处（复读中心旁）[城东版块]

0728-3502222

作为普通老百姓来说，买房是一件头等大事，而对于工薪阶层来说，那是一辈子的事情，面对如气泡一样膨胀的房价，由卖方市场到买房市场的转变，仙桃百姓是否已经达到了“抢”房子的购房能力，还有待于市场的考证。

如何选购一套高性价比的房子，让自己的钱花的值得，相信是很多购房者都关心的问题。纵观仙桃楼市，打着高性价比旗号的楼盘比比皆是，到底如何选择呢？那么，笔者将为大家推荐一下适合工薪阶层的高性价比楼盘。

沔阳大道作为仙桃的主干道，是仙桃经济的命脉，购房选择于此算是理想居处。但是，沔阳大道上的楼盘，价格也是高高在上，退居而其次，这附近的也不错。在解放路与昌升路交汇处，沔阳大道300米有一处楼盘——沔阳洲花园，而且近期该楼盘在做活动，2330/㎡低起价，还有9.2折的优惠，而且余36席了，笔者认为是值得一荐的。

沔阳洲花园社区周边有仙桃市的品质学府：金海湾双语幼稚园、新生街小学、仙桃四中、沔阳洲中学等多所名校，从幼儿园到高中教育机构一应俱全。周边配套也非常齐全，新生街菜场、中百超市、富迪商业广场、农业银行等诸多生活配套。

而更为难得的是，在电梯房遍布的，沔阳洲花园推出的是多层花园洋房，而多层的好处又有哪些呢？

从容积率来看，多层住宅的容积率一般在1.0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。

公摊面积小。高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。而沔阳洲花园的公摊面积6%。

通风采光好。由于多层住宅一般为板式建筑，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。沔阳洲花园20米的超宽楼间，留给住户更多的私密性，另外多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。

物管费便宜。从物业管理收费看，由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，其的管理费一般应在每月每平方米2元左右；而多层住宅应比其低40%至50%，而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上又无形中省了一大笔。

有助身体健康。除了少数多层设有电梯之外，一般多层住宅的出入都需要居者亲力而为，每天近百步的上下楼梯无形中也给了“出门坐车、办公坐”的现代人珍贵的锻炼机会。

更自由、更安全。由于电梯的存在，高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久候不来的无奈，而住在多层，这些烦恼纷纷与君无干。

笔者希望本次为大家推荐的沔阳洲花园能够适合大家的购房需求。