楼市下行？是“真摔”还是“假摔”？

祥生·观棠府

均价：已售完

户型：三室（2）四室（3）五室（2）

地址仙桃市干河街道上林大道2号（仙桃小学仙苑校区）[城西版块]

4000070728 转 183#

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　　楼市下行，是“真摔”还是“假摔”?

　　海底捞不是想捞就能捞!

　　房地产经历了2016年的暴涨，猛涨跳涨阶段，如今随着调控逐渐收紧，很多城市的二手房都面临有价无市。

　　购房者一是限购政策有了门槛不能买，二是市场下行，购房者观望情绪比较浓厚，三是很多炒房客也逐渐冷却了整个二手房成交量普遍下跌可见一斑。

　　一线城市二手房全部下跌

　　国家统计局数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

　　合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调。这应该是年内首次出现一线城市二手房房价全部下跌的现象!

　　为什么普遍群众买涨不买跌?

　　经常有网友私信咨询我现阶段该不该买房?我想说的是买房甭想海底捞?中国人买房有买涨不买跌的习惯，这是心理预期在作用。

　　买涨的时候是想着房价会一直往上涨，一天更比一天高，而以往的经验更多的是证明了:早买得利，迟买吃亏，没买后悔。在房价上行时期，社会上流行的一句话叫做，年初不买房，一年又白忙。

　　买涨是顺势而为，是一种恐慌性购买，这个时候是饥不择食，选择余地少。当房价下行时，人们反而犹豫再三，迟迟不肯下手，这同样是预期在作用，心里不停地暗示房价还会下跌，担心买的早买亏了，奢望自己在见底的时候出手赚它一笔。

　　想捞底，不仅要有心理素质，还要有专业知识，因为捞底如同潜水员海底作业，非平常人所能为，很多人都因为想捞底观望很久，错过了低价买房，悠闲选房的机会，等房价一反弹，又懊恼不已。

　　理性分析是真降还是假摔?

　　房价下行时，要看看是趋势性房价下降，还是政策性迫降。两种下行，一种是真降，一种是假摔。

　　政策迫降，是通过上市项目结构调整平衡均价，或直接限高手段来实现的，这个下行是均价削高，改变预期。什么拐点，什么腰斩，快要见底的说法，基本是在虚张声势，不足为信。

　　市场调整期是买房的好时机，这个时候从容选房，能选到相对满意的项目、楼栋、楼层、朝向、价位。当房价是周期性或者说是趋势性、整体性下降时，买房可以采用这样的战略:早期不动，中期行动，捞底难弄。

　　降价有真伪，判断要准确。行动要果敢，甭想海底捞。

　　有房等于有家，

　　有家，就像一艘漂泊的船到达了安全的港湾，

　　有房就有了归宿，你在这座城市就有了底气，

　　有了幸福和安全感!

　　祥生·观澜府

　　给你在此生活的底气!

　　仙桃人居 生活美地

　　祥生诚意 幸福可7

　　品牌|精铸人居三十载

　　30多年来，祥生都坚持与布局城市共发展，

　　洞察人居需求，不断迭代优化产品，

　　做业主的幸福生活运营商。

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　　教育|育就一方菁英

　　项目配建仙桃二小，

　　悦享仙桃小学教育资源，

　　家门守望校门，就学便捷无忧，

　　为孩子的未来人生保驾护航。

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　　生态|奢享自然栖居

　　观澜府立于三水汇聚之佳境，

　　拥有城市难能可贵的理想格局，

　　以水为魂，居春水之畔，赏园景芬芳;

　　得城央一席，藏静谧佳境。

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　　趣园|全龄硬件领创社区

　　社区童趣广场，让孩子360°趣享童年;

　　幸福书吧，让您足不出园遨游书海;

　　七彩跑道，让每一天都在鲜氧中前行。

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　　产品|升级生活格调

　　大族家风聆赏世界，一府犒赏幸福人生。

　　奢阔四房，独立空间，相得益彰，

　　让您享受三代同堂的天伦之乐。

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　　服务|护航居家品质

　　祥生物业，中国50强物业，国家一级资质，

　　特邀瑞典白金汉宫管家莅临指导，

　　只为让每一位业主享受尊崇生活。

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　　智能|科技服务生活

　　智慧社区，24小时安防，全家无忧;

　　手机远程控制，人脸识别，刷卡、密码多重门禁;

　　一键呼梯，智能车牌锁定识别系统，让回家的路更舒心。

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　　免责申明：1、预售证号：鄂仙预字(2017)065号、鄂仙预字(2018)0006号、鄂仙预字(2018)0017号、鄂仙预字(2018)0022号、鄂仙预字(2018)033号、鄂仙预字(2018)042号。2、标准地名：仙桃祥生•观澜府。3、本项目注册名为仙桃祥生•观澜府，推广名为祥生•观澜府，商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准。4、本资料相关内容图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。5、本资料对项目周围的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。6、本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。7、本资料2018年12月启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。8、图片来源于网络，如有涉及侵权请及时与技术人员联系。