仙桃市规划局规划验收管理办法（试行）

为了加强建设工程规划验收管理，进一步规范规划验收工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

一、规划验收工作职责

市城市规划区内的建设工程规划项目，市规划局委托市规划监察执法大队组织验收；市村镇规划区内的建设工程规划项目，市规划局委托市村镇规划管理局组织验收。

1、负责受理、审核规划竣工验收相关资料。

2、负责组织相关人员对申请规划竣工验收的建设工程进行实地验收。

3、依据规划验收相关资料，对照行政审批内容，提出建设工程规划竣工技术结论。对不符合行政许可要求的建设行为，依法提出初步处理意见，并填写《违规行为处罚通知》。

4、处理意见报局长审批后，通知申请人十日内缴纳规费、罚款等，并将违法超建面积十日内告知市国土局。

5、告知申请人，并将《建设工程规划竣工验收合格证》移交市局行政服务窗口，依法换发《建设工程规划许可证》（正本）。

6、负责工作会审和其它指令性任务。

二、规划验收程序

㈠申请

建设单位或个人必须按照《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（副本）批准内容、附图（件）、放线表的要求，完成建设基地内的各项建设（含环境建设），并按规定拆除施工临时建筑和施工设备后，六个月内申请建设工程规划验收。申请时应报送下列相关资料：

1、建设工程包括：验收申请报告、批准的平面规划图册、批准的建筑方案、批准的建筑施工图、土地权属证明、人防工程易地建设证明、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（副本）及附表和附图、放线表、《竣工测量报告》（原件）及其它相关资料各一份。

违法建设单位除报送以上资料，还应提交违法建设行政处罚决定书、罚款、规费收据等相关资料。

2、市政管线工程包括：验收申请报告、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》复印件各一份、《建设工程规划许可证》（副本）、竣工测量图。

㈡受理

验收部门对资料三日内进行初审，初审不合格的，予以退回，并书面告知退件理由；初审合格，组织人员三日内进行实地验收。

㈢实施

验收部门组织相关人员对其建设工程的规划总平面布置、占地面积、建筑面积、建筑物的层数、栋数以及建设工程的使用性质等现场勘验。

㈣审查

根据现场勘验结果对照行政许可内容复核，形成技术结论。

㈤审批

完全符合行政许可要求的建设工程，由规划验收部门报市局领导签批后，核发《建设工程规划竣工验收合格证》。

不符合行政许可要求的建设工程，验收部门提出初步处理意见，填写《违规行为处罚通知》，经局领导审批后，发放《通知单》，通知申请人十日内缴纳规费、罚款等。逾期不接受处理，除按每日3‰缴纳滞纳金外，罚款按2倍计算，整改合格后，报市局领导签批，核发《建设工程规划竣工验收合格证》。

建设单位凭《建设工程规划竣工验收合格证》，到市局行政服务规划窗口领取《建设工程规划许可证》（正本）。

                             二〇一一年六月二十二日