2013仙桃楼市年中报①：土地出让热度大减

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　　2013仙桃楼市年中报系列报道：

          1、2013仙桃楼市年中报①：土地出让热度大减

          2、2013仙桃楼市年中报②：楼盘营销花样百出

          3、2013仙桃楼市年中报③：商品房成交同比翻番

          4、2013仙桃楼市年中报④：城南版块继续领跑

          5、2013仙桃楼市年中报⑤：半年房产政策解读

          6、2013仙桃楼市年中报⑥：新增房源过万套

        2013年上半年，仙桃市城区范围内商服、住宅用地共出让11宗，成交金额约2.81亿元。其中老城区成交商住用地总数多达到4宗，成交金额5551万元，成交面积19935.31平方米，成交均价在城区各版块中高，为2784.51元/平方米。城南版块成交3宗，成交金额14294万元，成交面积为44682.1平方米，成交面积在城区各板块中大。城西版块成交商住用地2宗，成交面积居于各版块中的二位为21266.46平方米，成交均价相对较低。南城新区和城东版块的土地出让量较小。

        成交大幅缩水   为2012同期20%

        2013年上半年土地出让无论是从成交宗数上还是成交面积、成交金额上都明显减少。2013年上半年仙桃城区商住用地出让11宗，同比2012年减少47.62%。2013年上半年仙桃城区商住用地出让面积为11万余方，为2012年出让来量的九分之一。而2012年的土地出让金额也是2013年的五倍多。
 

_ueditor_page_break_tag_土地出让热点版块突出   城南占比近半

        随着仙桃旧城区改造的不断进行，老城区不少地块面临拆迁重建，2013年上半年老城区出让总数多，出让商住用地4宗。虽然商住用地出让总数在城区各版块中位居一位，但寸土寸金的老城区建筑密集、居民点集中、拆迁难度大，因而土地出让面积一般较小，且均价较高。

        为扩充城市容量，“向南再造一座城”已经成为仙桃城市发展的必然。位于连接老城区和南城新区“黄金地段”的城南版块，迅速成为了投资热土。2013年上半年城南版块出让商住用地3宗，出让面积居于各版块之，占据城区宗商住用地出让面积的48.77%。

        城西版块在2012年商住用地的出让数目和出让面积都位于区域的榜。2013年上半年，城西版块出让商住用地2块，面积超过了2万方。2013年上半年城东版块和南城新区各出让商住用地一块，面积相对较小。
  

_ueditor_page_break_tag_  附：2013年1月至6月仙桃城区商服、住宅用地出让表

 
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