上周新房成交152套 返乡潮退去致使销量下降

　　从2013-08-12日到2013-08-18日仙桃城区销售总交易记录152套，面积15953.97平方米， 金额53388525.97元，均价3346.41元/平米。 其中住宅销售140套，销售面积15400.16平方米，销售总额为49064971.31元，均价 3186元/平米；非住宅销售12套数，销售面积553.81平方米，销售总额4323554.66元 ，均价7806.93元/平米。 

 　　本周商品房成交量环比上周下降27.6%，由于是暑假尾声，返乡潮已退去。许多乘着暑假回到仙桃看房的人群各自回归到了自己的岗位。所以影响到楼市的整体销量。另外，天气高烧不退，加之“金九银十”即将到来，也不排除会有购房者想要静待9月楼市是否会有更大力度优惠。因此，上周成交套数，相比前几周有所下降。

　　“上周之星”——新城壹号
 

　　新城壹号以周成交33套的成绩蝉联上周（8.12~8.18）榜。

　　图一：上周（8.12~8.18）仙桃城区住宅销售套数排行榜TOP5

2013-08-12日到2013-08-18日仙桃城区住宅销售列表
项目名称	所在版块	销售面积	均价	套数
新城壹号	城南版块	3656.58	3492.65	33
万荣·锦绣江山	城西版块	1165.75	3464.62	10
仙桃·福星城	城南版块	1075.62	3644.98	9
现代·森林国际城	南城新区	605.16	3117.55	6
忆美·翰林公馆	城南版块	604.66	3578.38	6

　　新城壹号蝉联上周（8.12~8.18）住宅销售，销量较前一周的18套环比增长了83.3%。万荣·锦绣江山上周排行上升三个名次，位列二。锦绣江山在其5号楼楼推出后多次上榜，本周更是一举拿下二名，均价较前几周也有所提高。

　　图二：上周（8.12~8.18）仙桃城区各版块住宅成交量（套）
 

　　上周各版块成交无太大异常，城南版块成交55套，占比44%，依然位列各版块成交之，城西版块成交34套，环比增长47.82%，虽然较前一周成交量变化波动较大，但对比整月城西版块的成交量，并无反常。

　　图三：上周（8.12~8.18）仙桃城区各版块住宅成交均价（元/平米）

 

　　各版块的均价已趋于稳定，上周成交均价变化幅度均不大，但整体来看，除南城新区外，各版块较前一周均略有上涨。

　　图四：上周（8.12~8.18）仙桃地区住宅成交均价趋势图
 

　　上周住宅成交均价为3186元/平米，前一周乡镇住宅销售热潮退去后，上周均价已基本回归到正常范围内。

　　图五：上周（8.12~8.18）仙桃地区商品房成交量趋势（套）

 

　　上周（8.12~8.18）商品房成交152套，相较于上周，环比减少27.6%。由于暑假接近尾声，返乡潮也即将结束。许多乘着暑假休息回家看房的人也基本重新回归工作岗位，致使成交量也大幅下降。加上上周天气持续高温不退，也可能是影响成交的原因之一。

　　图六：上周（8.12~8.18）仙桃地区商品房成交均价趋势图（元/平米）