上周新房成交249套 楼市金九银十火热开场

　　上周（9.2~9.8）仙桃销售总交易记录249套，面积30547.53平方米， 金额136643240.13元，均价4473.14元/平米。 其中住宅销售217套，销售面积24018.82平方米，均价 3228.74元/平米；非住宅销售32套数，销售面积6528.71平方米，均价9051.22元/平米。经历了七八月的“淡季不淡”后，上周楼市的正式拉开了楼市传统旺季“金九银十”的序幕。

　　上周之星——星城国际

 

　　星城国际·和园公馆于9月5日获得预售许可证，正式公开发售后项目持续。上周（9.2~9.8）星城国际以成交58套的优势拿下上周销冠。

　　图一：上周（9.2~9.8）仙桃城区住宅销售套数排行榜TOP5
 

2013-09-02日到2013-09-08日仙桃城区住宅销售排行榜TOP5
排名	项目名称	所在版块	销售面积	均价	套数
1	星城国际	城南版块	5820.2	3322.82	58
2	仙桃·福星城	城南版块	4042.34	3767.91	33
3	新城壹号	城南版块	2910.57	3483.73	27
4	忆美·翰林公馆	城南版块	1101.01	3431.81	11
5	康湾一品	老城区	913.94	3090.17	7

 
　　上周仙桃城区住宅销售排行变化可谓巨大，星城国际正式公开发售后销售呈现井喷状态，上周成交58套成为上周。仙桃·福星城前一周未能进榜，上周以成交33套成绩获得榜单二名，而一直占据榜单的新城壹号，上周成交27套，获得三名。忆美·翰林公馆成交11套，位列四名。至此，榜单前四名均由城南版块囊获。康湾一品上周成交7套，代表老城区连续两周上榜。

　　图二：上周（9.2~9.8）仙桃城区各版块住宅成交量（套）

 

　　步入“金九银十”，上周（9.2~9.8）仙桃市城区住宅共成交205套，环比增长64%，其中城南版块上周成交141套，占比69%，但其他版块销售并无别明显的增长，城西版块与老城区均成交28套，各占比14%，城东版块成交7套，而南城新区上周成交1套。

　　图三：上周（9.2~9.8）仙桃城区各版块住宅成交均价（元/平方米）
 

　　上周仙桃城区住宅销售并无太大异常，虽然上周城南版块，但对均价并无影响。城西版、老城区、南城新区也与前一周均价基本持平，上周城东版块锦绣龙城项目成交2套，由于其均价较低，导致城东版块整体均价降至2573.89元/平方米。

　　图四：上周（9.2~9.8））仙桃城区住宅成交均价趋势图
 　　

 

　　上周（9.2~9.8）仙桃地区住宅成交均价为3228.74元/平米，较前几周略有上涨，但变化幅度不大。

　　图五：上周（9.2~9.8）仙桃城区商品房成交量趋势（套）
 

 

　　上周（9.2~9.8）由于城南部分楼盘住宅，仙桃上周商品房成交249套，环比增长77.8%。打响了“金九银十”的枪。

　　图六：上周（9.2~9.8）仙桃城区商品房成交均价趋势图（元/平方米）