楼市年终讲:
1、2015年新增房源11251套 楼市供应版块差异明显
2、2015楼市运行平稳 住宅成交量同比下降0.94%
3、城南城西版块 城南占比居
4、2015仙桃楼市销售排行榜 谁在这一年风生水起?
5、2016年仙桃楼市预计交房、开盘楼盘盘点
2015年1-12月全年仙桃市已领取预售许可证共49张,新建商品房总供应量约为113.45万平,其中住宅面积约为95.62万平,非住宅面积约为17.83万平,全市商品房总量为11251套,供应其中城区供应为10324套,乡镇供应927套。
据此前统计,1-6月仙桃市上半年累计新增房源3780套,下半年楼市供应量为7471套。9月新房供应量3896套占全年供应量的35.4%,为2015年全年高值。同去年新增房源量对比,推盘高峰时间节点有细微区别,12月并没有集中推盘,开发商推盘意愿明显减弱。
2015年1-12月新增房源套数走势图
纵观全年走势,今年的新房供应量与以往不尽相同。春节前并没有出现推盘高峰。但是9月份推盘是一个爆点。由于国家种种优惠政策的倾斜,开发商预计会有不少观望者会选择在这个时机购房,所以纷纷在这个时间点推出新房源,新城壹号·
新街在9月推出922套房源,其他大盘也都纷纷在这个时间推出新房源,从而9月的新增房源套数被推上高点。在春节前推盘,让返乡客解决部分库存几乎是每年楼市都会出现的形势,意料之外的是,今年12月并没有出现推盘高峰。
2015年仙桃各版块新增房源套数
从仙桃各版块新增房源量来看,城南版块与城西版块依然是推盘主力军。但是城西新增房源量和占比明显下降,城南新增房源猛增,占比呈优势。
城南今年
元泰未来城和新城壹号·
新街成推盘主力,规模庞大。城东新增房源较去年略微减少。老城区受土地限制等原因,今年新增房源也比较少。南城新区在多个板块下降的趋势下,呈逆袭之势,因现代·森林国际城的加推,今年相比去年有显著提升,但版块整体占比仍然较小。乡镇楼盘房源供应量不及去年的一半。总体来说,今年面市的全新楼盘并不多,分化也比较严重。今年楼市供应开始出现明显的差异化现象。