仙桃楼市半年谈：上半年新增房源6490套

　　一、2014-2016年仙桃上半年新增房源对比图

　　从2014-2016年的仙桃上半年新增房源对比图中我们可以了解到，虽然今年基本没有出现纯新盘，但上半年的新增房源仍突破6000套。新房源的推出，一是因为仙桃楼市已处于饱和状态，开发商目前还是以去库存为主，加之今年上半年推出不少优惠政策，正是销售的好时机。
 

　　二、2016年1月—6月仙桃新增房源套数统计

　　据统计数据显示表明，上半年仙桃楼市新增套数较多的区域仍然为城南版块，这主要是因为今年上半年新开盘的新城壹号新街和星城国际•沔阳公馆，两个楼盘新增房源套数均有600多套，使得城南版块总比多;城东版块上半年新增房源有黄金商贸物流园、和合•国际城，但黄金商贸物流园的新增房源便高达1237套，使得城东版块占比稳居二;城南新区应景加推的新城壹号五期推出新房源679套，占上半年城南新区新增房源的一大半;城西版块主要是满庭春仙桃满庭春MOMA和颐和公馆新增房源较多;乡镇新增房源较多的是御景学府，推出了133套房源。
 

　　同时，值得注意的是今年上半年老城区没有新增房源，由此可以看出，老城区目前住宅开发可使用土地有限，短期内老城区将会迎来房源卖一套少一套的局面。
 

　　三、2016年仙桃上半年每月新增套数对比图

　　根据仙桃上半年1-6月的新增房源数据图可以看到，仙桃楼市在1-2月和4月份的加推量相对多。别是1月份，共发9个预售许可证，新房源入市2594套。1-2月是春节前后，正好是销售热点期，在此期间返乡人流加大，购房者群体增多，房地产商也会根据市场的销售节点来推出新盘以求达到更好的销售;3月份仙桃返乡群体基本离开，人流量减少，购房者少，因此开发商也较少选择在此期间加推新房源。为了响应5月契税减半，大量房源也会提前在4月份开始入市，让购房者有更多选择，因而5月份销售增加，但是入市的房源还是降了下来;6月份新增房源主要是星城国际•沔阳公馆，一口气拿到667套房源，把握好时机。  
 

　　预计下半年开发商提前准备暑期档购房、金九银十好时期，也会陆续选择在近期开盘，购房者不妨多注意节点情况，合理安排返乡购房的时间，瞅准新盘面市的佳购房时机，购买优惠的满意新房。

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